Как выплачивать подоходный налог за продажу гаража: все нюансы и условия

Добрый день!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, доходом при продаже имущества является разница между ценой продажи и стоимостью приобретения имущества. При этом, так как гараж был приобретен до 1 января 2019 года, то налоговая база определяется исходя из фактической стоимости его приобретения, учитываемой в целях налогообложения до 1 января 2019 года.

В данном случае, собственник приобрел гараж в 2007 году за 580 тыс.руб., а продал его в 2019 году за 440 тыс.руб, то есть разница в цене продажи и стоимости приобретения составляет 140 тыс.руб. При этом, учитывая, что гараж был в собственности более трех лет, по нему применяется льгота в виде освобождения от уплаты подоходного налога.

Таким образом, в данном случае, выплата подоходного налога не требуется. Однако, необходимо учесть, что если собственник должен был подать декларацию по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период, он все равно должен ее подать, даже если налоговый претендент был освобожден от уплаты налога.

С уважением, Юрист.

Для решения указанного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Договор купли-продажи гаража, заключенный в 2007 году. - Документы, подтверждающие оплату гаража в 2007 году. - Акт приема-передачи гаража между продавцом и покупателем в 2018 году. - Документы, подтверждающие оплату гаража покупателем в 2018 году. - Договор купли-продажи гаража, заключенный между продавцом и покупателем в 2019 году. - Документы, подтверждающие оплату покупателем гаража в 2019 году. - Реквизиты продавца и покупателя для заполнения декларации о доходах и налогах.

Ответ на вопрос о выплате подоходного налога зависит от ряда факторов, таких как:

1. Срок владения гаражом до продажи - срок, в течение которого собственник владел гаражом, имеет значение для налогообложения дохода от его продажи.
2. Средства, вложенные в улучшение гаража - если собственник потратил деньги на улучшение гаража, то эти затраты могут быть учтены при определении налогооблагаемой прибыли.
3. Стоимость гаража на момент продажи - налоговая база определяется исходя из стоимости гаража на момент его продажи.

С учетом вышеперечисленного, рекомендуется обратиться к профессиональному налоговому консультанту или адвокату для консультации по данному вопросу.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Налоговый кодекс РФ (статьи 209-210, 212); - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обращении земель сельскохозяйственного назначения"; - Постановление Правительства РФ от 29.12.2006 № 889 "Об утверждении Правил учета доходов и расходов в бухгалтерском учете организаций и индивидуальных предпринимателей".

В данном случае необходимо провести расчет налога на доходы физических лиц в соответствии со статьей 210 Налогового кодекса РФ. Разница между суммами продажи и покупки гаража составляет 140 тыс. рублей, но также необходимо учитывать, что владелец гаража был пенсионером, а значит мог иметь налоговые вычеты. Подоходный налог в данной ситуации будет выплачиваться при превышении дохода от продажи гаража над лимитом доходов без налогообложения (сейчас это 5 млн. рублей в год) и после учета всех налоговых вычетов.