Как выписаться из квартиры с отцом и получить другую в собственность: шаги и договор дарения

Выписаться из квартиры, в которой не проживаете, возможно при наличии согласия всех совладельцев и подтверждения отсутствия задолженностей по коммунальным услугам и иным обязательным платежам. Отец может перевести свою вторую квартиру на вас путем заключения договора дарения, при этом необходимо следить за соблюдением формы и процедуры подписания документа, а также учесть налоговые последствия сделки. Для этого вам необходимо обратиться к юристу и нотариусу для подробной консультации и оформления необходимых документов.

Для выписки из квартиры необходимо подать заявление в местную Росреестровскую службу и предоставить следующие документы: 1) паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность; 2) документы на право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве собственности); 3) выписку из ЕГРН о правах на квартиру; 4) согласие всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в квартире, на выписку из нее.

Для перевода другой квартиры в собственность необходимо заключить договор дарения и подать его на регистрацию в Росреестр, приложив следующие документы: 1) паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность; 2) документы на право собственности на жилое помещение (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве собственности); 3) выписку из ЕГРН о правах на квартиру.

При этом, при подписании договора дарения необходимо учитывать наличие законодательных ограничений на передачу имущества, например, запрет на дарение жилых помещений родителями несовершеннолетним детям и детям, не достигшим 18-летнего возраста.

Статья 244 ГК РФ "Передача имущества по договору дарения", статьи 250-252 ГК РФ "Договоры об использовании их имущества" и статья 35 ЖК РФ "Права и обязанности собственников жилых помещений".