Как выписаться из квартиры с ипотекой и сохранить право на жилье: советы и ответы

Добрый день. Одним из существенных условий получения ипотеки является обязательное предоставление банку информации о месте жительства заявителя и иных лиц, совместно с ним участвующих в сделке. Выписка из данного жилища может повлечь за собой невозможность сохранение ипотечного займа в том виде, в котором он был получен. Вместе с тем, при наличии задолженностей по кредиту может нарушаться целостность имущества ипотечного займа, что может повлечь за собой ответственность. Рекомендуем обратиться к специалистам банка-кредитора и/или юристу для изучения документов, определения возможных последствий и выбора оптимального решения в конкретной ситуации. В случае изменения места жительства необходимо оформить все необходимые документы, в том числе переоформить лицевые счета на коммунальные услуги. После того как Вы выпишетесь, фактически в данной квартире будет зарегистрировано два человека.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть ипотечный договор, заключенный Вами и Вашим мужем с банком. В таких договорах обычно содержится условие о том, что заемщики не вправе без письменного согласия банка менять регистрационный адрес, указанный в договоре.

Если Вы планируете выписаться из квартиры, то необходимо обратиться в банк с соответствующим запросом на получение согласия на изменение регистрационного адреса заемщика.

Если банк не даст согласия, то выписаться из квартиры будет невозможно. Если банк даст согласие, то необходимо будет сообщить об изменении адреса в банке, а также переоформить лицевые счета на коммунальные услуги на новый адрес.

По вопросу о праве на жилье, выписка из квартиры не лишает созаёмщика прав на жилье, однако этот вопрос также может быть регулирован условиями ипотечного договора.

С учетом вышесказанного, необходимо предварительно ознакомиться с ипотечным договором и получить согласие банка на изменение регистрационного адреса в случае, если такое согласие требуется.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ - об установлении (изменении) порядка пользования жилым помещением;

Статья 251 Жилищного кодекса РФ - о переходе прав пользования жилым помещением;

Статья 256 Жилищного кодекса РФ - об исключении из государственного жилищного фонда.