Как выписаться из квартиры не проживая в РФ
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 409277
Добрый день! Я на протяжении многих лет проживаю на территории Испании, но по отъезду не выписался из квартиры родителей. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры родителями, но им необходимо выписать всех жильцов перед продажей. Можете ли вы проконсультировать по шагам что необходимо сделать и какие мои документы нужны в оригинале родителям для произведения данной операции. Спасибо.
Ответы юристов (2)
Здравствуйте! Ваш вопрос взят в работу.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В ст. 26 закона перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. В данной статье нет запрета на продажу квартиры, если в ней до сих пор прописаны собственники или другие граждане. В договоре купли-продажи необходимо просто прописать сроки снятия с учета зарегистрированных в квартире лиц. Срок может быть указан любой. Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса.
В случае проживания за пределами РФ сняться с регистрационного учета возможно через доверенное лицо, пи этом Вам необходимо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.
Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:
Паспорт
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей
Пользователь
Я проживаю за пределами РФ и лично не смогу присутствовать в РФ еще долгое время. Можете ли вы подробно расписать необходимые шаги для данного процесса? Список документов, типы доверености, нужны ли оригиналы паспорта человека которого выписывают или достаточно заверенной копии. Спасибо.
В дополнение к Вашему второму вопросу сообщаю. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Для свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении Вам необходимо обратиться в соответствующее российское загранучреждение в стране проживания для либо к нотариусу с последующей легализацией документа. Если эта страна является участником Гаагской конвенции 1961 г. (Испания является ратификация — 27.07.1978 г.; вступление в силу — 25.09.1978 г.), то достаточно засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении у нотариуса, проставить апостиль и оформить нотариально заверенный перевод. Также допускается заверение в консульских службах .Документы необходимо направить в Главное управление по вопросам миграции МВД РФ. При поступлении самостоятельно направленных гражданином надлежаще оформленных документов в ГУ МВД России его снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в бесспорном порядке.
Гражданам Российской Федерации, выехавшим из России на законных основаниях без снятия с регистрационного учета по месту жительства в России,, в случае, если у них возникло намерение сняться с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации в период их нахождения за пределами Российской Федерации, следует обращаться с заявлением в соответствующее подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России напрямую либо через представителя, полномочия которого нотариально удостоверены. В российском консульском загранучреждении возможно заверить подпись на заявлении (при необходимости) и удостоверить доверенность. Доверенность в таком случае выдаётся срочная, на произведение конкретного действия: в данном случае снятия Вас с регистрационного учёта.
Подпись на Вашем заявлении , которое Вы должны направить в территориальный орган МВД РФ по вопросам миграции, должна быть удостоверена.
Вы можете это сделать, обратившись в российское консульство в Испании.
Вы можете это сделать, обратившись в российское консульство в Испании.
При обращении в консульский отдел за предоставлением нотариальной услуги по удостоверению доверенности заявитель (доверитель) представляет следующие документы:
Там же Вы должны удостоверить доверенность, поскольку будете выписываться через представителя. Для этого Вы должны предоставить: Действительный паспорт гражданина Российской Федерации (заграничный либо «внутренний» паспорт, в зависимости от того, данные которого указываются в доверенности). Номер заявления, поданного через интернет-сервис подачи заявок на совершение нотариальных действий .
Текст доверенности составляется заявителем самостоятельно. Типовой образец доверенности я прикладываю Вам ниже.
Прошу прощения, по техническим причинам прикрепился другой тип доверенности. При необходимости могу Вам выслать образец на электронную почту или Ватсапп, Вайбер.
В тексте доверенности должны содержаться следующие элементы:
— название документа (ДОВЕРЕННОСТЬ);
— дата прописью (дата обращения в консульский отдел) и место заверения доверенности.
— фамилия, имя и отчество доверителя, дата и место рождения, паспортные данные (номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ), адрес постоянного места жительства доверителя на русском языке (регион, населенный пункт, улица, дом, квартира);
— фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата и место рождения, паспортные данные (номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ) и адрес постоянного места жительства доверенного лица на русском языке (регион, населенный пункт, улица, дом, квартира);
— перечень доверяемых полномочий (предварительно согласованный с российским нотариусом или российским ведомством, в которое будет представлена доверенность);
— срок действия доверенности (указывается в годах);
— указание возможности передоверия полномочий третьим лицам (если требуется);
— доверенность подписывается доверителем собственноручно с указанием фамилии, имени и отчества в присутствии консульского должностного лица.
Рекомендую Вам при оформлении доверенности предоставить в консульство оригинал загранпаспорта и внутреннего, если есть. Оформлять доверенность необходимо будет лично Вам.
Также рекомендую содержание доверенности предварительно согласовать с нотариусом по месту её предъявления в РФ во избежание ошибок.
По вопросу размера консульского сбора за оформление доверенности рекомендую Вам обратиться в консульство. В соответствии с Административным регламентом для снятия с регистрационного учёта по месту жительства гражданин в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в произвольной форме с указанием адреса выбытия. Подлинность Вашей подписи на заявлении должна быть нотариально засвидетельствована в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания, как я писала выше .
Заявление направляйте заказным письмом с уведомлением с описью вложения
Это те действия которые необходимо будет сделать лично Вам, далее доверенное лицо, уже сможет обратиться в органы МВД РФ по вопросам миграции и на основании вашего заявления и доверенности снять Вас с регистрационного учёта.
Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.
Пользователь
Добрый день. Я бы хотел уточнить и задать пару вопросов. Все ли верно в этих 2х шагах?
1. Мне необходимо сделать доверенность на выписку с местра регистрация в РФ и заверить ее у консула (я так понимаю в консульстве все и делается) 2. Дальше мне необходимо отправить ее заказным письмом доверенному лицу для совершения действий по выписыванию
Вопросы 1. Какие оригиналы нужно отправлять вместе с доверенностью? 2. Какого типа должна быть доверенность? 3. Нужно ли составлять заявление на выписывание с адреса регистрации в консульстве или это таже самая довереность? Не могли бы вы прикрепить образец? 4. Я читал что нужно указывать новый адрес регистрации, может ли это быть мой текущий адрес регистрации в Испании (у меня есть локальный документ о регастрации по адресу проживания)?
Григорий! Всё верно, Вам необходимо заверить доверенность в консульстве, также заверить там же подпись на Вашем заявлении, которое Вы отправите по почте заказным письмом в Россию о снятии с регистрационного учёта.
Затем вместе с этим заявлением Вы отправляете заверенную доверенность, к ней нужно приложить оригинал паспорта Вашего, можно свидетельство о рождении. Но рекомендую предварительно созвониться с нотариусом в РФ, там, где Вы будете предоставлять доверенность , чтобы согласовать список необходимых документов к доверенности.
Доверенность называется " Доверенность на снятие с регистрационного учёта". Я могу вам прислать образец, только напишите мне свой электронный адрес или Вайбер, или Ватсапп.
Вам необходимо отправить заявление в Отдел МВД по вопросам миграции РФ по месту жительства в России о снятии с регистрационного учёта с заверенной подписью на этом заявлении. Оно пишется в произвольной форме, там Вы можете указать адрес Вашей регистрации в Испании, это не запрещено . Таким образом, вначале напишите заявление, заверьте свою подпись на нем в консульстве, затем там же в консульстве заверите и доверенность.
Уточню, что адрес регистрации в Испании в заявлении необходимо указать обязательно!
Пользователь
Отлично! Когда все документы получены доверенным лицом, что нужно ему делать дальше?
Основанием для снятия Вас с регистрационного учёта без вашего участия будет являться прежде всего, Ваше заявление о снятии с регистрационного учёта с заверенной в консульстве Испании Вашей подписью на нём. Его вместе с доверенностью о снятии с регистрационного учёта надо предоставить доверенному лицу в отделение Федеральной миграционной службы России по месту Вашей регистрации в России. И в случае предоставления этих документов вас должны снять с регистрационного учёта .
Услуги юристов
Обращение поможет:
- убрать несправедливо поставленную запись;
- востребовать компенсации;
- претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы