Как выписаться из квартиры не проживая в РФ

Добрый день! Я на протяжении многих лет проживаю на территории Испании, но по отъезду не выписался из квартиры родителей. Сейчас встал вопрос о продаже квартиры родителями, но им необходимо выписать всех жильцов перед продажей. Можете ли вы проконсультировать по шагам что необходимо сделать и какие мои документы нужны в оригинале родителям для произведения данной операции. Спасибо.


| Григорий, Санкт-Петербург
Категория: Жилищное право
 

Ответы юристов (2)

Анна
Анна Юрист,
Архангельск На сайте: 1547 дня
Ответов: 200 Рейтинг: 4.82

Здравствуйте! Ваш вопрос взят в работу.

Анна
Анна Юрист,
Архангельск На сайте: 1547 дня
Ответов: 200 Рейтинг: 4.82

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Все сделки с недвижимостью в РФ регистрируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В ст. 26 закона перечислен список случаев когда сделку купли-продажи не зарегистрируют. В данной статье нет запрета на продажу квартиры, если в ней до сих пор прописаны собственники или другие граждане. В договоре купли-продажи необходимо просто прописать сроки снятия с учета зарегистрированных в квартире лиц. Срок может быть указан любой. Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.

Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.

Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.

Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.

Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса.

В случае проживания за пределами РФ сняться с регистрационного учета возможно через доверенное лицо, пи этом Вам необходимо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

Паспорт

Свидетельство о браке

Свидетельства о рождении детей

Григорий
Пользователь

Я проживаю за пределами РФ и лично не смогу присутствовать в РФ еще долгое время. Можете ли вы подробно расписать необходимые шаги для данного процесса? Список документов, типы доверености, нужны ли оригиналы паспорта человека которого выписывают или достаточно заверенной копии. Спасибо.

Анна
Анна Юрист,
Архангельск На сайте: 1547 дня
Ответов: 200 Рейтинг: 4.82

В дополнение к Вашему второму вопросу сообщаю. В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. Для свидетельствования подлинности подписи на таком заявлении Вам необходимо обратиться в соответствующее российское загранучреждение в стране проживания для либо к нотариусу с последующей легализацией документа. Если эта страна является участником Гаагской конвенции 1961 г. (Испания является ратификация — 27.07.1978 г.; вступление в силу — 25.09.1978 г.), то достаточно засвидетельствовать подлинность подписи на заявлении у нотариуса, проставить апостиль и оформить нотариально заверенный перевод. Также допускается заверение в консульских службах .Документы необходимо направить в Главное управление по вопросам миграции МВД РФ. При поступлении самостоятельно направленных гражданином надлежаще оформленных документов в ГУ МВД России его снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в бесспорном порядке.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Гражданам Российской Федерации, выехавшим из России на законных основаниях без снятия с регистрационного учета по месту жительства в России,, в случае, если у них возникло намерение сняться с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации в период их нахождения за пределами Российской Федерации, следует обращаться с заявлением в соответствующее подразделение по вопросам миграции территориального органа МВД России напрямую либо через представителя, полномочия которого нотариально удостоверены. В российском консульском загранучреждении возможно заверить подпись на заявлении (при необходимости) и удостоверить доверенность. Доверенность в таком случае выдаётся срочная, на произведение конкретного действия: в данном случае снятия Вас с регистрационного учёта.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Подпись на Вашем заявлении , которое Вы должны направить в территориальный орган МВД РФ по вопросам миграции, должна быть удостоверена.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Вы можете это сделать, обратившись в российское консульство в Испании.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Вы можете это сделать, обратившись в российское консульство в Испании.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

При обращении в консульский отдел за предоставлением нотариальной услуги по удостоверению доверенности заявитель (доверитель) представляет следующие документы:

Там же Вы должны удостоверить доверенность, поскольку будете выписываться через представителя. Для этого Вы должны предоставить: Действительный паспорт гражданина Российской Федерации (заграничный либо «внутренний» паспорт, в зависимости от того, данные которого указываются в доверенности). Номер заявления, поданного через интернет-сервис подачи заявок на совершение нотариальных действий .

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Текст доверенности составляется заявителем самостоятельно. Типовой образец доверенности я прикладываю Вам ниже.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Прошу прощения, по техническим причинам прикрепился другой тип доверенности. При необходимости могу Вам выслать образец на электронную почту или Ватсапп, Вайбер.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

В тексте доверенности должны содержаться следующие элементы:

— название документа (ДОВЕРЕННОСТЬ);

— дата прописью (дата обращения в консульский отдел) и место заверения доверенности.

— фамилия, имя и отчество доверителя, дата и место рождения, паспортные данные (номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ), адрес постоянного места жительства доверителя на русском языке (регион, населенный пункт, улица, дом, квартира);

— фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата и место рождения, паспортные данные (номер паспорта, дата его выдачи и орган, выдавший документ) и адрес постоянного места жительства доверенного лица на русском языке (регион, населенный пункт, улица, дом, квартира);

— перечень доверяемых полномочий (предварительно согласованный с российским нотариусом или российским ведомством, в которое будет представлена доверенность);

— срок действия доверенности (указывается в годах);

— указание возможности передоверия полномочий третьим лицам (если требуется);

— доверенность подписывается доверителем собственноручно с указанием фамилии, имени и отчества в присутствии консульского должностного лица.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Рекомендую Вам при оформлении доверенности предоставить в консульство оригинал загранпаспорта и внутреннего, если есть. Оформлять доверенность необходимо будет лично Вам.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Также рекомендую содержание доверенности предварительно согласовать с нотариусом по месту её предъявления в РФ во избежание ошибок.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

По вопросу размера консульского сбора за оформление доверенности рекомендую Вам обратиться в консульство. В соответствии с Административным регламентом для снятия с регистрационного учёта по месту жительства гражданин в период его нахождения за пределами Российской Федерации направляет почтовым отправлением из страны проживания заявление о снятии с регистрационного учёта по месту жительства в произвольной форме с указанием адреса выбытия. Подлинность Вашей подписи на заявлении должна быть нотариально засвидетельствована в консульском учреждении Российской Федерации в стране проживания, как я писала выше .

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Заявление направляйте заказным письмом с уведомлением с описью вложения

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Это те действия которые необходимо будет сделать лично Вам, далее доверенное лицо, уже сможет обратиться в органы МВД РФ по вопросам миграции и на основании вашего заявления и доверенности снять Вас с регистрационного учёта.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Григорий
Пользователь

Добрый день. Я бы хотел уточнить и задать пару вопросов. Все ли верно в этих 2х шагах?

1. Мне необходимо сделать доверенность на выписку с местра регистрация в РФ и заверить ее у консула (я так понимаю в консульстве все и делается) 2. Дальше мне необходимо отправить ее заказным письмом доверенному лицу для совершения действий по выписыванию

Вопросы 1. Какие оригиналы нужно отправлять вместе с доверенностью? 2. Какого типа должна быть доверенность? 3. Нужно ли составлять заявление на выписывание с адреса регистрации в консульстве или это таже самая довереность? Не могли бы вы прикрепить образец? 4. Я читал что нужно указывать новый адрес регистрации, может ли это быть мой текущий адрес регистрации в Испании (у меня есть локальный документ о регастрации по адресу проживания)?

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Григорий! Всё верно, Вам необходимо заверить доверенность в консульстве, также заверить там же подпись на Вашем заявлении, которое Вы отправите по почте заказным письмом в Россию о снятии с регистрационного учёта.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Затем вместе с этим заявлением Вы отправляете заверенную доверенность, к ней нужно приложить оригинал паспорта Вашего, можно свидетельство о рождении. Но рекомендую предварительно созвониться с нотариусом в РФ, там, где Вы будете предоставлять доверенность , чтобы согласовать список необходимых документов к доверенности.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Доверенность называется " Доверенность на снятие с регистрационного учёта". Я могу вам прислать образец, только напишите мне свой электронный адрес или Вайбер, или Ватсапп.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Вам необходимо отправить заявление в Отдел МВД по вопросам миграции РФ по месту жительства в России о снятии с регистрационного учёта с заверенной подписью на этом заявлении. Оно пишется в произвольной форме, там Вы можете указать адрес Вашей регистрации в Испании, это не запрещено . Таким образом, вначале напишите заявление, заверьте свою подпись на нем в консульстве, затем там же в консульстве заверите и доверенность.

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Уточню, что адрес регистрации в Испании в заявлении необходимо указать обязательно!

Григорий
Пользователь

Отлично! Когда все документы получены доверенным лицом, что нужно ему делать дальше?

Анна Матрос
Анна Матрос Юрист,
Севастополь На сайте: 1534 дня
Ответов: 6271 Рейтинг: 4.99

Основанием для снятия Вас с регистрационного учёта без вашего участия будет являться прежде всего, Ваше заявление о снятии с регистрационного учёта с заверенной в консульстве Испании Вашей подписью на нём. Его вместе с доверенностью о снятии с регистрационного учёта надо предоставить доверенному лицу в отделение Федеральной миграционной службы России по месту Вашей регистрации в России. И в случае предоставления этих документов вас должны снять с регистрационного учёта .

Решен VIP 1900 руб.
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Обращение поможет:

  • убрать несправедливо поставленную запись;
  • востребовать компенсации;
  • претендовать на восстановление в должности, с которой были уволены из-за записи в трудовой.

Услуга потребуется если нужно:

  • выяснить, куда обращаться;
  • разобраться, какие документы подавать;
  • понять, как составить иск и исполнить судебное решение.

Помогает, если страховики:

  • отказываются компенсировать ущерб;
  • выплачивают компенсацию не регулярно;
  • уменьшают сумму выплат и т.п.

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы