Как выписать жильца из комнаты в коммуналке без суда: руководство

Законодательство Российской Федерации предусматривает процедуру выселения жильцов из коммунальных квартир только через судебное разбирательство. Таким образом, без судебного разбирательства нельзя выписать человека из комнаты в коммуналке. Необходимо соблюдать законодательство и проводить выселение с учетом всех необходимых процедур.

Для выписки человека из комнаты в коммунальной квартире без судебного разбирательства необходимы следующие документы и действия:

1. Заявление на выселение, подписанное всеми собственниками комнаты, в которой проживает выселяемый человек.

2. Документы, подтверждающие право собственности на комнату.

3. Документы, подтверждающие факт проживания выселяемого человека в комнате (например, договор аренды или платежные квитанции).

4. Уведомление выселяемого человека о необходимости выселения с указанием срока, даваемого на выселение.

5. Составление протокола о выселении с подписью всех собственников комнаты и выселяемого человека.

6. Передача протокола о выселении в Росреестр и получение нового свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество с исключением выселиваемого человека из списка зарегистрированных.

7. Передача нового свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество в управляющую организацию.

Важно отметить, что выселение человека из коммунальной квартиры без судебного разбирательства возможно только в случае, если этот человек прописан, но не является собственником комнаты. Если же выселяемый человек является собственником комнаты, то выселение может быть осуществлено только через суд. Также следует учитывать, что процедура выселения может быть затруднена, если выселяемый человек является защищаемым законом - например, является женщиной, имеет малолетних детей и т.п.

Статьи Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "Жилищный кодекс Российской Федерации" не предусматривают возможности выселения жильцов из коммунальных квартир без судебного разбирательства. Поэтому необходимо обратиться к суду с соответствующим иском на выселение. Кроме того, следует учитывать требования закона и исполнительной власти по процедуре выселения жильцов и предоставлению им альтернативного жилья.