Как выписать владельца доли (1/4 части) квартиры: отсутствие проживания и платежей, приватизация в детстве

Отвечая на данный вопрос, необходимо учитывать, что права собственности на квартиру, приватизированную в семье, могут быть разделены между собственниками только с их письменного согласия. В случае, если собственник доли более 10 лет не проживает в квартире и не участвует в оплате коммунальных услуг и налога на собственность, это не является основанием для его выписки из квартиры. Однако, в соответствии с законодательством, собственники квартиры имеют право на выделение из общей квартиры отдельных жилых помещений на основании соглашения между всеми собственниками, в том числе и собственником доли, который фактически не проживает в квартире. Это может быть выполнено путем заключения договора купли-продажи, договора дарения, в некоторых случаях - через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в нотариальную контору для оформления документа об отказе от собственного имущества. Необходимые документы для этого могут быть следующими: 1. Документ, подтверждающий права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.). 2. Документы, подтверждающие факт неуплаты коммунальных услуг и налогов на собственность (квитанции, справки из соответствующих организаций и т.д.). 3. Документы, свидетельствующие о фактическом непроживании в квартире (справки из места фактического проживания и т.д.). 4. Свидетельство о приватизации, которое подтверждает долю собственника в квартире.

В любом случае, для решения такого вопроса рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и содействия в оформлении необходимых документов.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Об отказе в совершении сделки по договору долевого участия в строительстве" и Статья 35 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" могут быть применимы при решении данного вопроса. Также может потребоваться анализ соответствующих норм законов, регулирующих правовые отношения, связанные с правом собственности на недвижимость и коммунальных услугах.