Как выписать проживающего без права на постоянное проживание? Варианты и последовательность действий в квартире с обременением

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире зарегистрировано лицо, которому отсутствует право на постоянное проживание в данной квартире, то собственник квартиры может выписать его. Однако, чтобы выписать такое лицо, необходимо предоставить доказательства того, что оно проживает в квартире без права на постоянное проживание.

Если собственник желает продать квартиру с данным обременением, то это обязательно должно быть указано в документах в качестве обременения на продаваемую квартиру.

Покупатель квартиры имеет право на выселение лица, не имеющего права на постоянное проживание в квартире, после заключения купли-продажи. Однако, прежде чем произойдет выселение, необходимо предоставить доказательства о проживании данного лица в квартире без права на постоянное проживание.

Поскольку случаи в разных ситуациях могут разниться, у каждого конкретного случае есть свои особенности. Поэтому, в случае наличия спорных вопросов, рекомендуется обратиться к опытному юристу, за консультацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.

2. Уведомление о выселении проживающего человека, который не является собственником, отправленное ему заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное уведомление должно быть отправлено за 30 дней до предполагаемого выселения.

3. Договор купли-продажи квартиры с обременением.

4. Согласие проживающего человека на выселение и/или его согласие на сохранение права на постоянное проживание в данной квартире.

5. Для выписки проживающего человека из данной квартиры будет необходимо его паспорт, а также регистрационная анкета.

Для решения данного вопроса возможны следующие варианты:

1. Выселение проживающего человека по уведомлению и его согласию на выселение. После этого собственник имеет возможность продать квартиру с обременением или выписать проживающего человека.

2. Продажа квартиры с обременением с согласия проживающего человека на сохранение права на постоянное проживание в данной квартире. При этом, покупатель получает право на проживание в квартире вместе с прежним жильцом, а продавец обязуется сохранить право проживания в квартире для прежнего жильца.

3. Выписка проживающего человека из квартиры при его согласии на выселение и возможность продажи или передачи квартиры без этого обременения. При этом, для продажи квартиры без обременения также потребуется согласие проживающего человека на ее продажу без сохранения ему права на постоянное проживание в данной квартире.

Однако, для более точного и подробного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу, который сможет проанализировать конкретную ситуацию и дать наиболее правильный совет и последовательность действий.

Статьи, применимые для решения этого вопроса: - Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением"; - Статья 28 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (в отношении гражданства регистрируемого лица); - Статья 31 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ "Об охране труда" (в отношении защиты прав работника).

Относительно выписки регистрируемого лица есть возможность выписать его, если он не имеет права на постоянное проживание в данной квартире и не является собственником. Чтобы выписать этого человека, нужно написать заявление на имя регистрирующего органа, приложив все необходимые документы. Однако, если регистрируемый человек противоречит выписке, то необходимо будет написать заявление в суд о выселении данного человека.

По поводу продажи квартиры с обременением находящегося в ней человека, такая сделка возможна только с согласия этого человека. В противном случае покупатель не сможет выписать этого человека, а продавец не сможет выполнить условия сделки.

Таким образом, если регистрированный человек не согласен на выселение, можно обратиться в суд с иском о выселении, а в случае продажи квартиры, необходимо получить согласие этого человека на сделку.