Как выписать прописанных без разрешения в квартире? Полезные советы для продажи квартиры и приобретения двух однушек

При наличии регистрации (прописки) в жилом помещении третьих лиц, они имеют равные права на проживание в этом помещении. Для выписки третьих лиц необходимо предоставить им возможность предъявления альтернативного жилья, либо обосновать иные основания для выселения. В случае если третьи лица являются собственниками долей в жилом помещении, выписать их из него без их согласия также невозможно. Однако, продажа жилого помещения возможна при условии, что прописанные в нем лица дадут согласие на выписку и переезд в другое жилье. В случае если у вас нет возможности выписать третьих лиц до покупки однушек, вы можете обратиться в суд с иском о признании права на жилые помещения и исключении третьих лиц из списка прописанных. Однако, это будет возможно, если будет доказана ситуация, что вы и третьи лица не можете проживать вместе по объективным причинам, и им предоставлены альтернативные варианты проживания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи).
2. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и тёткой с её детьми.
3. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире (заявление о регистрации по месту жительства, договор аренды и т.д.).
4. Заявление о выписке тётки и её детей из квартиры. В данном случае, возможно, потребуется согласие самих жильцов на выписку.
5. Документы на новые квартиры, которые вы планируете купить.

Важно отметить, что подготовка документов на выписку может занять длительное время, особенно если жильцы не согласны на выписку и возбуждают судебный процесс по данному вопросу. Также стоит учесть, что ограничение прав на продажу квартиры, связанное с наличием прописанных лиц, необходимо учитывать при планировании перевода права собственности на новые квартиры.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных правовых отношений между тобой, твоей теткой и её детьми, а также от контрактуальных отношений, если они имеются. Однако, поскольку речь идет о регистрации места жительства, которая регулируется в России Федерации Федеральным законом от 19 мая 1995 года № 82-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации", можно указать следующие статьи:

• Статья 10 "Место жительства гражданина Российской Федерации"
• Статья 12 "Регистрация места жительства гражданина Российской Федерации"
• Статья 20 "Отказ в регистрации места жительства гражданина Российской Федерации"
• Статья 21 "Переселение граждан Российской Федерации и членов их семей из одного места жительства в другое"
• Статья 22 "Выселение граждан Российской Федерации и членов их семей из жилых помещений, зданий и сооружений, а также из находящихся там же земельных участков"