Как выписать из квартиры внучку и ее сына: правовые аспекты при проблемах с опекой и общественными местами

Согласно части 2 статьи 674 Гражданского кодекса РФ, прописанные в жилом помещении в соответствии с договором найма вправе пользоваться жилым помещением и общим имуществом многоквартирного дома по назначению. Однако, если прописанный в жилом помещении нарушает правила проживания и пользования жилым помещением, создает помехи соседям, его можно выселить из квартиры в судебном порядке на основании решения органов опеки и попечительства или в случае если проживание в квартире признано судом незаконным.

В данной ситуации, если бабушка нуждается в постоянном уходе и опеке, а внучка препятствует осуществлению ухода опекунов над бабушкой, то опекуны могут обратиться в суд с иском о признании проживания внучки в квартире незаконным и ее выселения. Кроме того, раз внучка не оплачивает квартиру более 2 лет, то согласно статьи 619 ГК РФ, приведение многоквартирного дома и жилых помещений в надлежащее состояние является обязанностью всех проживающих в нем граждан и организаций. Владелец квартиры - бабушка может обратиться в суд с иском о выселении внучки и ее сына из квартиры за неуплату арендной платы и нарушение обязанностей, связанных с проживанием в многоквартирном доме.

Относительно сожителя внучки, он может проживать в квартире только с согласия прописанного там жильца. В данной ситуации, если бабушке не было сообщено о наличии сожителя в квартире, то она может подать заявление в органы опеки и попечительства на установление опекуна или согласно статье 153 ГК РФ ранее заключенный договор найма может быть расторгнут в связи с его нарушением.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о выселении внучки и её ребенка из квартиры, так как она является несанкционированным проживающим в квартире без договора найма или иного правового основания. При этом следует указать на то, что бабушка является квартиросъемщиком и нуждается в постоянном уходе и опеке.  Что касается проживания мужа внучки в квартире без уведомления бабушки, то это нарушение прав квартиросъемщика, который имеет право на знание всех лиц, прописанных в квартире. Для установления личности мужа внучки и его местонахождения возможно обратиться в органы МВД РФ.

Статья 16.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - право требовать выселения нанимателя в случае неисполнения им обязанностей по оплате жилого помещения Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации - выселение нанимателя при нарушении им договора найма жилого помещения Статья 254 Жилищного Кодекса Российской Федерации - выселение нанимателя в случае нарушения правил пользования жилым помещением