Как выписать детей из квартиры, которая принадлежит женщине с несовершеннолетними детьми и как заключить договор при ее покупке?

Добрый день. В соответствии со статьей 131 ГК РФ каждый из собственников имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, если это не противоречит интересам других собственников и не нарушает прав третьих лиц. Следовательно, собственница квартиры имеет право заключить договор купли-продажи с Вами. Что касается выписки несовершеннолетних детей с квартиры, то в соответствии со статьей 33 ЖК РФ каждый жилец имеет право на жилое помещение на основании договора найма (съема) или иного договора в установленных законом случаях. Однако, если жилое помещение имеет несколько собственников, то каждый из них имеет право распоряжаться своей долей в соответствии с законодательством. Поэтому, чтобы обязать собственницу квартиры выписать несовершеннолетних детей, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для выяснения законной причины выписки, а также для разрешения вопроса о том, где и на каком основании будут проживать данные дети после выписки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между вами и собственником с указанием всех условий сделки, включая стоимость, сроки передачи имущества, порядок оплаты и т.д.

2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности и документы о приобретении квартиры у застройщика.

3. Документы, подтверждающие факт прописки несовершеннолетних детей в квартире, такие как медицинские полисы или свидетельства о рождении детей.

4. Возможно, потребуется участие органов опеки, если ребенки являются подопечными государственной службы опеки и попечительства, а также в случае, если с приобретением квартиры возникнут споры по вопросам устройства несовершеннолетних детей.

Относительно выписки детей, вы можете потребовать от собственника оформления выписки с несовершеннолетними детьми, однако если она будет отказываться, потребуется обращение в суд за вынесением решения об выписке детей из квартиры, если будет признано, что они не проживают там постоянно и не имеют на это законных оснований.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственника.

Статья 29 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Участие органов местного самоуправления в решении вопросов, относящихся к местным делам.

Статья 68 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 124-ФЗ "Об основах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - Взаимодействие субъектов местного самоуправления и органов опеки и попечительства в отношении детей.