Как выписать человека из квартиры, если вы являетесь собственником и он только зарегистрирован

Собственник имеет право выписать зарегистрированного жильца из квартиры только в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, таких как смерть жильца, расторжение брака, выделение доли в квартире, принудительное выселение по решению суда в рамках специального процесса. В иных случаях выписать зарегистрированного жильца правомерно только с его согласия или по решению суда в случае нарушения правил пользования жилым помещением.

По законодательству Российской Федерации собственник имеет право выписать регистрируемого в квартире лица. Однако, необходимо соблюдать определенные процедуры для этого, в том числе уведомить человека о намерении выписать его и предоставить достаточный срок для сбора вещей и поиска нового места жительства. Если человек не согласен с выпиской, то ему также предоставляется право обжалования данного решения в суде.

Для выселения человека из квартиры, зарегистрированного в ней, необходимо провести процедуру судебного выселения. Для начала процесса необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или договор свидетельствуемого наследования).

2. Документы, подтверждающие факт проживания другого человека в квартире (заявление на регистрацию, договор найма, свидетельство о рождении ребенка и другие документы).

3. Документы, подтверждающие причину выселения (например, неуплата арендной платы, нарушение правил проживания, подтверждение того, что выселение требуется в связи с переселением ребенка, заявление о продаже квартиры и другие).

Далее необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о выселении с подтверждением документов. Суд рассмотрит дело и вынесет решение, которое будет обязательным для исполнения. Если человек откажется выехать самостоятельно, то выселение будет осуществлено силовым путем с помощью судебного пристава.

Для решения данного вопроса следует обратиться в суд с иском о выселении проживающего. Для этого Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выселении проживающего, которое должно быть подано в суд. В заявлении необходимо указать полные данные проживающего, такие как ФИО, паспортные данные и адрес регистрации.
2. Договор купли-продажи квартиры или свидетельство на право собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие факт заселения проживающего в квартиру, например, договор аренды (если он был заключен) или свидетельство о регистрации на данном адресе.
4. Любые другие документы, которые Вы считаете необходимыми для эффективного рассмотрения Вашего иска.

Важно отметить, что единственное наличие доказательств, что Вы являетесь собственником квартиры не гарантирует решение в Вашу пользу в суде. Необходимо предоставить полный пакет документов, подробно описать факты в своем заявлении и соблюдать все процессуальные требования. Поэтому в случае сомнений рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному юристу, специализирующемуся на данном виде правовой помощи.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе продавать, обменивать, дарить, залогать, сдавать в аренду, передавать на хранение, устанавливать права требования к другим лицам и налагать на своё имущество ограничения в соответствии с законом."

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договором найма вещи одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить во временное пользование другой стороне (нанимателю) вещь за плату, а наниматель обязуется пользоваться ею в соответствии с договором и вернуть её наймодателю после окончания срока найма."

Статья 354 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник жилого помещения имеет право выбирать способ пользования им, не нарушающий прав и законных интересов других лиц, а также требовать от органов местного самоуправления и управляющей организации соблюдения порядка пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе в подъездах, на лестничных площадках, на крышах домов, на придомовой территории и в других местах, предназначенных для общего пользования."

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор о расторжении найма вещи заключается в случаях, предусмотренных законом или договором, а также по требованию наймодателя, если наниматель не выполнил своих обязательств, предусмотренных договором найма вещи, или применил вещь не по её назначению или в ущерб её сохранности."

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор найма жилого помещения", статья 308 Гражданского кодекса РФ "Наличие и объем прав собственности", статья 301 Гражданского кодекса РФ "Передача вещей в собственность" и статья 34.2 Жилищного кодекса РФ "Условия выселения граждан из жилых помещений".