Как выписать человека из квартиры, если он не живет в ней и имеет долю?

В соответствии с Законом РФ "Об объектах недвижимости" и Гражданским кодексом РФ, выписать из квартиры прописанного и имеющего долю в квартире человека без его согласия нельзя. В данном случае, если человек не проживает в квартире уже 20 лет, не уплачивает коммунальные платежи, не пользуется помещением, то возможно обратиться в суд для исключения его из списка совладельцев квартиры на основании частичного бездействия по уходу из общей собственности. Однако, для такого рода вопросов рекомендуется получить консультацию у юриста, так как детали и условия судебного процесса могут отличаться в зависимости от ряда факторов.

Согласно законодательству Российской Федерации, выписать человека из квартиры можно только с его согласия или по решению суда в случаях, предусмотренных законом. Наличие доли в квартире не является основанием для выселения. Однако в данном случае, если человек не живет в квартире и не является владельцем всей квартиры, то его жилье может быть признано неправомерным, что может стать основанием для выселения. В этом случае необходимо обратиться в суд. Оплата коммунальных услуг не является основанием для выселения.

Для решения вопроса о выселении из квартиры человека, который прописан в ней и имеет долю, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор о совместной собственности на квартиру.

3. Договор аренды квартиры, если он заключен.

4. Документы, подтверждающие факт того, что человек не проживает в квартире в течение 20 лет, например, копии документов об увольнении с работы, копии документов на приобретение другого жилья, справки из налоговых органов и прочее.

5. Свидетельство о регистрации жильцов, где будет указано отсутствие регистрации данного человека в квартире в течение 20 лет.

Но нужно отметить, что выселение человека из квартиры – это сложный процесс, регулируется законом и может быть проведен только по определенным основаниям. В каждом случае необходимо проводить юридическую оценку ситуации и определять возможные риски и последствия. В таком случае, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Для выписки из квартиры собственника жилья необходимо соблюсти определенные правовые формальности и предоставить определенный пакет документов. В данном случае, если человек является собственником квартиры и прописан в ней, его выписка возможна только при наличии согласия всех собственников на продажу/передачу ему доли в квартире. В случае отсутствия согласия одного из собственников, выписать его будет невозможно.

Если же речь идет о том, чтобы из квартиры выписать человека, который фактически не проживает в ней в течение длительного времени (20 лет), то необходимо обратиться в суд с заявлением на выселение. К заявлению следует приложить доказательства фактического отсутствия данного человека в квартире, например, свидетельские показания, документы об оплате коммунальных услуг другими лицами и т.д.

Для подачи заявления на выселение в суд необходимо предоставить следующие документы:

• заявление общего вида в соответствии с установленной формой;
• документы, подтверждающие право на собственность на квартиру;
• доказательства фактического отсутствия в квартире лица, подлежащего выселению;
• документы, подтверждающие право собственников на включение в расходы на содержание жилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг в отношении данного лица;
• иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Кроме того, следует учитывать, что выписка из квартиры лица, не являющегося собственником, а лишь прописанным в ней, не освобождает его от ответственности по оплате коммунальных услуг, если он не снимает свою прописку и не выписывается из города.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от многих факторов, таких как наличие документов на право собственности, наличие договоров между многоквартирным домом и жильцами, наличие согласия других собственников квартиры и т.д. Однако, возможно, что следующие статьи могут быть уместными для решения данного вопроса:

• Статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел имущества, находящегося в общей собственности";
• Статья 416 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение имуществом в общей долевой собственности";
• Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия выселения граждан из жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности";
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Освобождение жилых помещений в случае смерти жильца".

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в праве общей собственности на недвижимое имущество".
2. Пункт 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности сособственников".
3. Статья 30 Федерального закона от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".