Как выписать бывшую жену и взрослых детей из квартиры: практические советы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совместная собственность на недвижимое имущество возникает у лиц, законодательством не определенных иным образом, которые приобрели это имущество на праве общей долевой собственности. В данном случае, если бывшая жена и взрослые дети являются совладельцами квартиры, то выписать их односторонне невозможно.

Единственным способом решения данной ситуации является согласие всех совладельцев на продажу квартиры или на том, чтобы кто-то из них выкупил доли других совладельцев. Если совладельцы не могут достичь согласия по этому вопросу, то необходимо обратиться в суд с иском о разделе общей собственности в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, в которой прописаны бывшая жена и взрослые дети. 2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания бывшей жены и взрослых детей в квартире и неуплату коммунальных платежей за последние 4 года (например, справки из места работы, договоры аренды другого жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг только от одного собственника). 3. Документы, подтверждающие отказ бывшей жены и взрослых детей от участия в приватизации квартиры (например, копии заявлений на отказ). 4. Документы, подтверждающие согласие остальных собственников на выписку бывшей жены и взрослых детей (если они существуют).

После сбора всех необходимых документов, необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы подать заявление на исключение бывшей жены и взрослых детей из списка прописанных в квартире. По результатам рассмотрения заявления, органы регистрации примут соответствующее решение.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Выделение доли в праве собственности на общую собственность", статья 250 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора совместной долевой собственности", статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением".