Как выписать брата из жилья, которое не принадлежит ему? Практические рекомендации для собственника квартиры

Для выписки брата из квартиры необходимо предварительно обратиться в суд с иском о выселении брата из квартиры. В данном случае важно доказать, что брат не является прописанным в квартире и не выполняет своих обязательств по уплате арендной платы или же не имеет другой законной основы для проживания в квартире без оплаты. Суд, исходя из имеющихся доказательств, примет решение о выселении брата из квартиры. При этом, если брат не является собственником квартиры, то выписать его будет гораздо проще. Единственным исключением является случай, если с братом заключен договор о найме жилого помещения и он своевременно оплачивает арендную плату, в этом случае его выселение могут быть незаконным.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на квартиру; - свидетельство о рождении юридического лица (в данном случае – о свойствах собственника квартиры и племянника); - документы, подтверждающие, что брат не является собственником квартиры и не участвовал в ее приватизации (например, справки из ЖЭКа или из других органов, занимающихся регистрацией прав на недвижимость); - протокол собрания совладельцев, в котором было бы решено о выселении брата из квартиры; - судебный приказ о выселении (если брат отказывается покинуть квартиру). Кроме того, следует обратиться к юристу для консультации и составления необходимых документов и действий по защите прав собственника квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от обстоятельств дела и места нахождения квартиры, но основной вопрос, который встает в данной ситуации, касается урегулирования прав на жилье. С учетом этого, применение могут найти статьи Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, а также дополнительных нормативных актов. В качестве возможных статей можно указать:

• Статья 250 ГК РФ "Сделки по приобретению прав на имущество";
• Статья 309 ГК РФ "Сделки, направленные на установление, изменение и прекращение права собственности";
• Статья 306 ГК РФ "Договор купли-продажи";
• Статья 307 ГК РФ "Договор дарения";
• Статья 317 ГК РФ "Уступка требования";
• Статья 319 ГК РФ "Переход права собственности в случаях наследования";
• Статьи 40-47 ЖК РФ, регулирующие вопросы совместного проживания собственников жилья и их права и обязанности перед другими собственниками.

Также, при разрешении данного вопроса может потребоваться применение нормативных актов, регулирующих вопросы приватизации жилья, прав собственности и других смежных вопросов.