Как выкупить земельный участок у государства без рисков: опыт борьбы с мошенниками на торгах в г. Михайлов (Рязанская обл.)

Если имеются подозрения в мошенничестве, рекомендуется обратиться в правоохранительные органы и предоставить им всю необходимую информацию. Определение справедливой цены на участок должны делать оценщики и имущественные эксперты, которые имеют соответствующие полномочия для того, чтобы определить рыночную стоимость имущества и понимают, какие факторы влияют на его стоимость. В любом случае, действия должны быть в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия заявления о выкупе участка у государства.

2. Копия протокола межевания участка, в ходе которого было выяснено, что 1.5 сотки захвачено не законно.

3. Документы, подтверждающие, что данный кусок является муниципальным.

4. Документы, подтверждающие, что участок был выставлен на торги.

5. Копия договора купли-продажи, если такой заключится в результате торгов.

Далее, если есть подозрение в мошенничестве, необходимо обратиться в правоохранительные органы, представив им всю имеющуюся информацию о продаже участка на аукционе. Если желаете участвовать в торгах, необходимо следить за тем, чтобы никто не завышал цену на участок, и участвовать в аукционе до тех пор, пока цена не станет выше суммы, готовой заплатить.

Закон "О государственной кадастровой оценке" (статьи 11.7, 11.10-11.12); Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 303); Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" (статьи 12.1, 12.10-12.12); Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 77, 123-126); Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19, 21, 22).