Как выкупить комнату в коммунальной квартире: опыт соседки и советы риелтора

Судя по описанной ситуации, собственник комнаты не мог заключить предварительный договор купли-продажи с покупателем без вашего согласия. В случае долевой собственности на квартиру, все собственники должны выразить свое согласие на продажу. В данной ситуации, вы и соседка не выразили свое согласие на продажу, поэтому договор является недействительным. Вы имеете право обжаловать данную ситуацию в суде и заявить о недействительности предварительного договора, поскольку ваше согласие не было получено. Риелтор не имел права давать вам ограниченное время на раздумья без уведомления о заключении предварительного договора. Ваше решение о покупке комнаты можно осуществить, если это соответствует вашим финансовым возможностям и вы готовы купить комнату по установленным процедурам.

Для решения данной ситуации вам понадобятся следующие документы: 1. Копия долевого договора, удостоверенная нотариусом 2. Копия предварительного договора о продаже комнаты, если риелтор предоставил вам его 3. Претензия к собственнику комнаты, в которой вы указываете о недействительности предварительного договора и о споре в отношении продажи комнаты

Применимые статьи закона: Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации – положения о долевой собственности
Статья 432 Гражданского кодекса Российской Федерации – положения о предварительном договоре купли-продажи
Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации – обжалование недействительности сделок