Как выкупить долю в многодолевой квартире через суд по адекватной цене: решение проблемы неплатящего дольщика и оценка доли

В данной ситуации вы имеете возможность через суд выкупить долю другого дольщика. Оценка доли будет производиться судом на основании рыночной стоимости квартиры и ее технического состояния. Чтобы определить адекватную цену выкупа, необходимо провести экспертизу состояния квартиры и определить стоимость ремонта и замены неисправных элементов. Суд может принять решение о снижении стоимости доли, учитывая указанные недостатки и ремонтные работы, которые необходимо выполнить. Важно также учесть цену, предложенную самим дольщиком, и сравнить ее с оценкой, произведенной судом. В случае если суд признает цену, предложенную дольщиком, адекватной, вы сможете выкупить его долю по этой цене.

Для решения данного вопроса вам понадобится собрать следующие документы:
- Договор организации долевого строительства и его дополнительные соглашения
- Документы, подтверждающие наличие у другого дольщика своего жилья и его удаленность от объекта
- Документы, подтверждающие факт неуплаты другим дольщиком за квартиру
- Оценку рыночной стоимости квартиры и затрат на ее ремонт и замену неисправных элементов

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации