Как выкупить долю в квартире, если она была переписана на другого владельца, и есть ли риск отказа в ипотеке?

Это действие владельца квартиры (определенное имущество) - переписка доли в квартире на другого человека (нового владельца), не может быть по существу причиной отказа в одобрении заявки на ипотечный кредит. Однако, кредитный заемщик должен убедить банк в том, что новый владелец не обременен никакими долговыми обязательствами и что сделка переписки доли имущества была обращена законным путем.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить в банк следующие документы:

1. Заявление на получение ипотеки.
2. Документы, подтверждающие доход заемщика (например, справка с места работы, выписка из банка о наличии сбережений и т.д.).
3. Документы на квартиру, в том числе справку о ее стоимости и согласие на ипотеку соучастников долевой собственности, если таковые имеются.

Что касается переписки владельца доли на другого человека, то это не может служить основанием для отказа в ипотеке, если все другие требования и условия ипотеки удовлетворены, так как это не повлияет на финансовую стабильность заемщика. Однако, необходимо обратиться к юристу для проверки законности данной переписки и защиты прав на приобретение доли в квартире.

Данный вопрос скорее относится к гражданскому праву, но если говорить о законах, которые могут иметь отношение к этой ситуации, то можно упомянуть статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-213 (о праве собственности);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 309-311 (о сделках с недвижимостью);
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 10-18 (о порядке предоставления ипотеки).

Ответ на вопрос о возможности отказа в ипотеке в данном случае зависит от конкретных условий договора ипотеки, а также от законодательства, урегулирующего сделки с недвижимостью.