Как выделить долю в квартире через суд и решить вопрос с задолженностью по ЖКХ?

Да, возможно. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделок с обремененным правом требования может быть осуществлено с согласия лица, в пользу которого установлено обременение, либо на основании судебного решения. Таким образом, при наличии согласия или решения суда, выделение доли в квартире, находящейся под арестом, возможно. При этом, долг по ЖКХ не является основанием для отказа в проведении такой сделки.

Для решения такого вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Заявление о выделении доли в квартире, находящейся в аресте, через суд и о взыскании задолженности по ЖКХ. Заявление должно содержать все необходимые данные о заинтересованных сторонах, объекте недвижимости, задолженности по ЖКХ и другие важные сведения.

2. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, удостоверение личности и другие документы.

3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по ЖКХ, в том числе счета-фактуры, расчеты и прочие документы, выданные соответствующими организациями и поставщиками услуг ЖКХ.

4. Документы, подтверждающие факт наложения ареста на квартиру, такие как решение суда, определение судьи или другие соответствующие документы.

5. Другие документы и материалы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса в конкретной ситуации.

После получения всех необходимых документов и материалов, Вы можете обратиться к квалифицированному юристу, который поможет вам решить данный вопрос в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы выделения доли в квартире и арестованной недвижимости, являются следующие статьи:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 244 – «Выдел доли в праве собственности на недвижимое имущество»;

2) Гражданский кодекс РФ, статья 256 – «Арестованная недвижимость»;

3) Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О введении в действие части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации»;

4) Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 223—231 – «Исковое производство в гражданских делах»;

5) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выделении доли в квартире, находящейся под арестом. Для этого потребуется составить исковое заявление, которое должно содержать необходимые доказательства и обоснование требований.

Также потребуется предоставить следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности);
• документы, подтверждающие размер задолженности по ЖКХ;
• документы, подтверждающие размер доли, которую хочет выделить истец;
• документы, подтверждающие факт нахождения квартиры под арестом.

Однако, стоит отметить, что решение по данному вопросу может занять длительное время и зависит от ряда обстоятельств, включая сложность дела, загруженность судебных органов и другие факторы.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 162 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Деле­ние общей долевой собственности"
• Статья 395 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковое заявление"
• Статья 400 Гражданского процессуального кодекса РФ "Рассмотрение дела с участием нескольких истцов или нескольких ответчиков"
• Статья 806 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исполнительный лист на перечисление доли в праве общей долевой собственности"
• Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" (в части, касающейся предоставления услуг жилищно-коммунального хозяйства)