Как выделить долю для несовершеннолетнего сына при покупке квартиры и возможность ее последующей продажи

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире несовершеннолетнего ребенка требует согласия опекуна и разрешения суда. В случае, если согласие опекуна и разрешение суда получены, то продать долю можно. Однако, при покупке нового жилья выделение доли несовершеннолетнему сыну возможно только после того, как продажа доли в старой квартире будет окончательно оформлена.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына; 2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру, в которой находится доля несовершеннолетнего сына; 3. Договор купли-продажи жилья в другом городе; 4. Документы, подтверждающие возможность выделения доли несовершеннолетнего сына в приобретаемой квартире; 5. Договор о продаже доли в квартире на имя покупателя.

Отмечу, что если несовершеннолетний сын является собственником доли квартиры, то перед ее продажей родители должны получить согласие опекуна, который представляет интересы несовершеннолетнего. Также следует уточнить, необходимо ли получение судебного разрешения на продажу доли в квартире, если стоимость доли превышает определенную сумму.

Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве", Статья 26 Федерального закона "Об объектах недвижимости" и Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".