Как выделить доли в квартире по материнскому капиталу: решение проблемы с арестом и возможные отказы Росреестра

Регистрация договора дарения может быть отказана в случае наличия ареста на квартиру в качестве обеспечительной меры по исполнительному листу, полученному банком в рамках судебного процесса. В соответствии с законодательством Российской Федерации, арест недвижимости ограничивает право собственника распоряжаться ею.

Для решения данного вопроса вам потребуется подать исковое заявление в суд с просьбой об освобождении недвижимого имущества от ареста. В процессе рассмотрения данного иска суд будет учитывать мнение банка, а также подтверждение того, что выступаете поручителем по кредитному договору юрлица. После освобождения недвижимости от ареста, вы сможете обратиться в росреестр для регистрации договора дарения.

- Исковое заявление
- Документы, подтверждающие ваше положение поручителя по кредитному договору юрлица
- Документы, подтверждающие заключение договора дарения

- Статья 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Обеспечительные меры по обязательствам, возникающим из договора)
- Статья 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (Прекращение обеспечительной меры)
- Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации (Дарение имущества)