Как вычислить площадь доли в доме 110 кв.м и продать ее без согласия наследника

Согласно долевой доли в 7/12 собственнику принадлежит 64,16 квадратных метра, а согласно долевой доли в 5/12 - 45,83 квадратных метра.

Для продажи своей доли в этом случае необходимо провести оценку недвижимости и искать заинтересованного покупателя. В случае, если наследник отказывается купить долю, необходимо обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже и получить соответствующее решение суда. Однако, перед тем как принимать решение о продаже доли в недвижимости, рекомендуется получить консультацию у юриста.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом размером 110 кв.м.
2. Договор о разделе имущества, если был заключен ранее.
3. Заявление о признании сделки ничтожной, если наследник купить отказывается.
4. Заявление в суд о расторжении договора о наследовании, если такой заключен.
5. Заявление об арбитраже, если возможно судмебное разрешение вопроса с наследником.
6. Документы, подтверждающие права собственности на дом, если они не были указаны в первоначальном списке.

Для процедуры продажи своей доли в доме также потребуются дополнительные документы, включая договор купли-продажи, соглашение с сособственниками, а также все необходимые документы, подтверждающие права собственности на дом.

В любом случае, для оформления таких документов и решения данного вопроса, рекомендуем обратиться к опытному юристу, специализирующемуся на имущественных спорах и вопросах, связанных с недвижимым имуществом в России.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность";
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в долевой собственности";
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в долевой собственности";
• Статья 252.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выкуп доли в долевой собственности";
• Статьи 290-302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".

Однако, для точного ответа на вопрос, необходима больше информации о ситуации, например, на основании чего была произведена такая доля, оформлена ли доля на бумаге, какой у вас участок земли и т.д.