Как выбрать УК для дома: причины смены, игнорирование данных счетчика и право на ссылку на предыдущую УК

При смене УК в доме, необходимо учитывать о том, что информация о поданных показаниях счётчиков должна быть предоставлена новой управляющей компании. Однако, если вы уже подавали актуальные данные на момент заключения договора с новой УК, то она обязана учитывать эти данные при расчёте платежей. Если вы имеете официальное письмо от старой УК о том, что она не имеет к вам претензий по долгам, то новая УК не может взимать с вас плату за нагретую воду от данных старой УК до текущих.

Переход от одной УК к другой регулируется Федеральным законом "Об управлении многоквартирными домами", который предусматривает необходимость проведения конкурса на выбор УК и заключение договора на оказание услуг управления многоквартирным домом. В случае наличия претензий со стороны новой УК, рекомендуется обратиться в консультационный центр Роспотребнадзора в целях разрешения конфликта.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором на предоставление услуг управления многоквартирным домом между старой и новой УК, а также с документами, подтверждающими выбор новой УК в судебном порядке. Также потребуются все документы, связанные с оплатой коммунальных услуг, включая квитанции и платежные документы.

Согласно законодательству Российской Федерации, порядок перехода от одной УК к другой и прием актуальных данных от собственников регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации, жилищным законодательством и нормативными актами, регулирующими деятельность управляющих организаций.

В рамках данного случая, старая УК была объявлена банкротом и выбрана новая в судебном порядке. Новая УК не может ссылаться на данные старой УК и должна проводить расчеты исходя из актуальных данных, предоставленных жильцами. Однако, если данные не были предоставлены или представлены неправильно, то новая УК имеет право запросить их у жильца.

В данной ситуации, жилец предоставил актуальные данные счётчика на момент заключения договора с новой УК. Если новая УК проигнорировала данные жильца и прислала квитанцию на основании данных прошлой УК, то она не имеет права требовать оплату за услугу, которая не была предоставлена.

В случае возникновения споров между жильцами и управляющей организацией, жильцы могут обратиться в суд, проконсультироваться с юристом или же обратиться в Роспотребнадзор или другие контролирующие органы.

Об управлении многоквартирными домами:

Статья 154. Ответственность организации, взявшей на себя функции управления многоквартирным домом

Статья 155. Организация управления многоквартирным домом

Статья 156. Компетенция собственников помещений многоквартирного дома

Статья 158. Документы для проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Статья 159. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Статья 160. Решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Статья 161. Формирование резерва фонда капитального ремонта многоквартирного дома

Статья 162. Ответственность управляющей организации за качество предоставляемых услуг

Статья 163. Переход прав и обязанностей организации, осуществляющей функции управления многоквартирным домом

Статья 164. Представительство собственников помещений многоквартирного дома

Статья 165. Обращение в суд организации управления многоквартирным домом

Статья 166. Особенности управления многоквартирным домом, имеющим техническое надстройку

Конкретные статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и требуют более подробного анализа вопроса.