Как выбрать квартиру в новостройке: советы и проверки для рассматриваемого ЖК Зеленая долина-2

Добрый день! При покупке недвижимости в новостройке необходимо обязательно проверить наличие разрешительных документов на строительство и правильность оформления прав собственности на земельный участок и объект недвижимости. Также необходимо убедиться в наличии согласований с государственными органами по вопросам инженерного обеспечения и коммуникаций. Для уверенности, можно заказать проверку документов у независимого юриста или консультанта по недвижимости. Также рекомендуется внимательно изучить договор купли-продажи и убедиться в правильности и полноте описания объекта и его характеристик. В случае наличия каких-либо сомнений или неуверенности в правильности документации, стоит отказаться от покупки и обратиться за консультацией к профессиональному юристу.

Для решения вопроса о покупке квартиры в новостройке в ЖК "Зелёная долина-2", следует обратить внимание на следующие документы: - Разрешительные документы на строительство и ввод объекта в эксплуатацию (свидетельство о государственной регистрации права, разрешение на строительство, акт приёмки-передачи); - Договор купли-продажи; - Устав застройщика и его регистрационные документы; - Документы на земельный участок, на котором происходит строительство; - Технический паспорт объекта недвижимости; - Лицензия на строительную деятельность застройщика.

Важно также убедиться в том, что застройщик имеет полное право распоряжаться объектом недвижимости и что на него нет каких-либо ограничений или обременений. Приобретая квартиру в новостройке, необходимо также учесть наличие технически сложных объектов (например, лифтов) и проведенную инженерную инфраструктуру на территории ЖК. Также стоит обратить внимание на наличие и полномочия управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием и содержанием здания после его сдачи в эксплуатацию.

Согласно вашему вопросу, для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия";
• статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права участников договора долевого участия в строительстве";
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2020) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации."