Как выбрать квартиру правильно, если сыну 10 лет досталось наследство из 3/4 доли дома и 1/2 земли в деревне на 967 000 рублей?

Согласно законодательству Российской Федерации, при определении стоимости объекта недвижимости, например, квартиры, необходимо учитывать рыночную стоимость данного объекта, а не кадастровую стоимость. При выборе квартиры следует руководствоваться ее рыночной стоимостью, а также качеством жилья, расположением, инфраструктурой района и прочими факторами, которые могут повлиять на ее стоимость и удобство проживания. В данном случае, необходимо обратиться к независимым экспертам, которые смогут оценить квартиру на основании ее текущей рыночной стоимости и сделать рекомендации относительно ее выбора и покупки. Кроме того, следует проконсультироваться с юристом, который сможет дать рекомендации относительно порядка и процедуры продажи наследственной доли и завершения сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Свидетельство об умершем отце (для подтверждения права на наследство).
2. Свидетельство о рождении сына (для подтверждения его права на наследство).
3. Свидетельство о праве собственности на дом и земельный участок.
4. Документы на квартиру, которую собираются приобрести (например, договор купли-продажи).
5. Документы, подтверждающие стоимость квартиры (например, выписку из ЕГРН или кадастровую выписку).

При выборе квартиры необходимо ориентироваться не только на кадастровую стоимость или квадратные метры, но и на такие факторы, как месторасположение, состояние дома, инфраструктуру вокруг и другие параметры, которые могут влиять на конечную стоимость квартиры и ее комфортность для проживания.

1) Статья 1115 ГК РФ - право собственности на наследственное имущество; 2) Статья 130 ГК РФ - доля в наследстве; 3) Статья 161 ГК РФ - продажа доли в имуществе; 4) Статья 554 ГК РФ - договор купли-продажи; 5) Статья 1301 ГК РФ - правила выбора имущества при разделе наследства; 6) Статья 549 ГК РФ - определение цены при купле-продаже.

Относительно последнего вопроса, какую цену выбирать для покупки, нужно рассмотреть конкретные условия сделки и выбрать наиболее выгодное предложение в соответствии с законодательством. Если имеются кадастровая стоимость и стоимость квадратного метра, то их можно использовать в качестве одного из критериев, но это не единственный и окончательный фактор при выборе квартиры.