Как выбрать коды ОКВЭД для ИП, занимающегося доверительным управлением имуществом и совмещения налоговых режимов, включая консалтинг и разработку сайтов

1. Коды ОКВЭД для доверительного управления имуществом соответствуют коду 68.20.1 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", а также коду 70.32.1 "Управление инвестиционными фондами".

2. В рамках одного ИП нельзя совмещать два налоговых режима, необходимо выбрать только один.

3. Если вид деятельности ИП предполагает доходы минус расходы по доверительному управлению, то НДС начисляться не должен. Однако, если ИП выполняет какие-либо дополнительные операции, которые подпадают под обложение НДС, то придется начислять НДС на эти операции в соответствии с законодательством.

Для подачи заявления о регистрации ИП вам понадобится следующий перечень документов:

• Паспорт гражданина РФ или иной документ, удостоверяющий личность;
• Заявление о государственной регистрации в установленной форме;
• Копия СНИЛС;
• Документы на право пользования помещением, если ИП будет зарегистрирован на его адресе;
• Свидетельство о постановке на налоговый учет.

При выборе кодов ОКВЭД для доходов от доверительного управления имуществом, следует обратить внимание на следующие пункты:

• №68.31 Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе;
• №70.32 Деятельность в области управления финансово-экономическими рисками;
• №70.39 Деятельность по предоставлению прочих консультационных услуг в области управления.

Совмещение двух разных налоговых режимов в рамках одного ИП является невозможным. Вам следует выбрать один налоговый режим, который наиболее подходит для каждого вида деятельности.

При использовании налогового режима "Доходы минус расходы" по доверительному управлению, необходимо вести учет расходов и доходов. При превышении установленного порога общей выручки за предыдущий календарный год, предприниматель обязан платить НДС на определенный процент от выручки. Операции, на которые необходимо уплачивать НДС, определяются в ГК РФ, а также в Налоговом кодексе РФ.

Коды ОКВЭД, применимые при доверительном управлении имуществом, зависят от конкретной деятельности, но могут включать ОКВЭД 68.20 "Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом", ОКВЭД 70.10 "Деятельность главных администраций; организация экономических конференций, выставок и конгрессов", ОКВЭД 70.32 "Управление холдинговыми компаниями", и другие.

Совмещение двух налоговых режимов в рамках одного ИП возможно только в том случае, если эти две деятельности могут быть квалифицированы как виды деятельности, предусмотренные одним налоговым режимом. Если это не так, то нужно создать два отдельных ИП и зарегистрировать их на различных налоговых режимах.

При доходах минус расходы по доверительному управлению имуществом, НДС должен начисляться только в тех случаях, когда доходы превышают расходы, и только на сумму превышения. При доходах, полученных за счет консалтинга и разработки сайтов в рамках УСН "доходы" НДС не начисляется и не выставляется.