Как вступить в наследство: документы и порядок, коммунальные услуги и опечатывание квартиры.

1. В соответствии со статьей 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону должны обратиться в нотариальный орган, выбранный на их выбор, для оформления заявления о наследовании. К нотариусу следует предоставить паспорта наследников, свидетельство о рождении покойного племянника, свидетельство о смерти его родителей, приватизационные документы на квартиру, выписки из ЕГРН о правах на квартиру и иные необходимые документы, которые могут потребоваться в отдельных случаях. Документы, необходимые для определения родства, могут запросить в ЗАГСе по месту регистрации племянника и его родителей, в соответствующих архивах и иных государственных органах.

2. Согласно статьям 1173 и 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента открытия наследства наследники приобретают наследственное имущество в порядке правопреемства. Следовательно, наследники надлежащим образом могут использовать квартиру, если она не заложена или не арестована. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у наследников, которые вступили в наследство. Поэтому до оформления наследства наследники могут заключить договор с управляющей компанией, оплатить коммунальные услуги в установленном порядке и предъявить их квитанции для получения возмещения расходов при дележе наследственного имущества.

3. В отсутствие счетчиков и иных средств учета расхода коммунальной услуги наследники имеют право запросить соответствующие данные у управляющей компании или поставщиков услуг. В целях экономии на коммунальных услугах можно отключить доступ к квартире на время ее непроживания, но при этом следует учитывать возможные юридические последствия. Поэтому перед принятием подобных решений следует проконсультироваться с юристом. Квитанции за коммунальные услуги, приходящие на квартиру, должны быть оплачены наследниками, которые вступят в наследство. В случае непринятия наследства, квитанции по коммунальным услугам должны быть оплачены от наследственного имущества.

Для вступления в наследство по данному делу необходимо обратиться в местное отделение МФЦ (многофункциональный центр), где вы получите список документов, которые необходимы для подтверждения вашего родства с племянником и оформления наследства. Обычно, это свидетельство о смерти племянника, свидетельство о рождении вашего родного брата, а также ваши свидетельства о рождении.

Что касается вопроса об оплате коммунальных услуг, то до вступления в наследство, оплачивать коммунальные услуги должны наследники покойного, которые фактически проживали в квартире. Однако, если никто не проживает в квартире, то необходимо обратиться в УК (управляющую компанию) либо поставщика коммунальных услуг о временной приостановке услуг до момента, когда будут определены наследники.

Опечатывание квартиры, перекрытие воды и света незаконно и может повлечь за собой юридические последствия. Квитанции на оплату коммунальных услуг будут приходить на адрес квартиры до тех пор, пока не будут определены наследники. После определения наследников, необходимо будет изменить адрес для получения квитанций.

Первый вопрос: Согласно ГК РФ, право на наследство возникает с момента смерти наследодателя, и наследодателем является Ваш племянник в отношении квартиры. Вы и Ваша сестра являетесь наследниками первой очереди (статья 1146 ГК РФ). Для того чтобы получить наследство, необходимо обратиться в нотариальную контору или уполномоченный орган ЗАГС с заявлением о принятии наследства. Кроме того, необходимо будет предоставить документы, удостоверяющие ваше родство с наследодателем, такие как свидетельства о рождении и смерти брата, а также свидетельство о родстве между Вами и племянником, который является наследодателем в данном случае.

Второй вопрос: Считается, что наследники несут ответственность за долги, связанные с имуществом наследодателя, начиная с момента принятия наследства (статьи 1158 и 1160 ГК РФ). Однако, если квартира останется без хозяев, то вы можете обратиться в органы управления жилищно-коммунального хозяйства, чтобы временно отключить услуги, до тех пор, пока вы не станете фактическими владельцами квартиры. Однако, это может повлечь за собой дополнительные расходы на оформление и подключение услуг в случае перехода квартиры Вам по наследству.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ – статьи 1146, 1158, 1160.
2. Жилищный кодекс РФ – статьи 23, 32, 34.