Как вписать отца или гражданского партнера в собственники квартиры по программе материнского капитала?

Мать не имеет права вписать отца как одного из собственников квартиры, если они не состоят в браке, при покупке жилья с использованием материнского капитала.

Однако, в вашем случае, если вы покупали квартиру вместе с привлечением средств материнского капитала, и ваша гражданская жена не против предоставить вам долю в праве собственности на жилье, можно заключить договор купли-продажи с разделом долей в праве собственности на квартиру.

Если квартира была куплена и зарегистрирована только на имя вашей гражданской жены, значит, она является единственным собственником квартиры. В этом случае у вас нет никаких прав на квартиру, если только вы не договорились об ином в каком-то договоре, например, о совместной жизни или о создании брачного имущества.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на жилье; 2. Свидетельство о рождении ребенка, на имя которого предоставлен материнский капитал; 3. Документы, подтверждающие использование материнского капитала на приобретение жилья; 4. Паспорт гражданской жены; 5. Документы, подтверждающие совместное проживание гражданской жены и вопрошающего вам лица в приобретенной квартире, например, выписка из домовой книги.

Ответ на вопрос о том, может ли мать вписать отца, который не является ее супругом, как одного из собственников квартиры, зависит от того, указывал ли ребенок в свидетельстве о рождении отца. Если да, то отец имеет право на долю в праве собственности на приобретенную квартиру наряду с матерью ребенка. В случае, если отец не указан в свидетельстве о рождении ребенка, то ему придется доказать факт биологического отцовства и зарегистрироваться как отец ребенка.

Если гражданская жена не против предоставить вам долю в праве собственности на приобретенную квартиру, то это решение может быть оформлено в форме договора между вами и гражданской женой.

Относительно последнего вопроса, необходимо знать, на чье имя приобретена квартира. Если квартира приобретена только на имя гражданской жены, то при отсутствии нотариально оформленного договора между вами и гражданской женой вы не имеете никаких прав на квартиру. Если в договоре купли-продажи указано ваше имя, то вы также будете являться собственником квартиры.

Ниже приведены статьи законодательства, которые могут быть применимы к описанным ситуациям без уточнения подробностей и дополнительной информации:

• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор долевого участия в строительстве").
• Статьи 256-257 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи").
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор передачи доли в праве собственности на недвижимое имущество").
• Статья 36 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
• Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Доля в праве общей собственности").
• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения").

С учетом специфики каждой конкретной ситуации, могут иметь место и другие статьи законодательства.