Как восстановить утерянный договор на недвижимость, полученную по наследству или подаренную отцу: возможности и сроки получения дубликата у местного нотариуса

Для продажи недвижимости, полученной в наследство, необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на данную недвижимость. Если договор об удостоверении права собственности на квартиру, заключенный отцом, утерян, то восстановление оригинала договора возможно. Для этого необходимо обратиться в нотариальную контору, где документ был удостоверен. При этом живущему в другой области собственнику недвижимости не обязательно лично присутствовать – восстановление договора в таком случае может производиться через уполномоченного представителя. Восстановление договора может занять несколько дней до нескольких недель, в зависимости от наличия всех необходимых документов и условий, установленных законодательством РФ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора, если он был утерян.

2. Документы, подтверждающие Вашу принадлежность к данной недвижимости (например, свидетельства о наследовании).

3. Документы, подтверждающие, что организация, подарившая квартиру, имела право на ее собственность и право ее подарить Вашему отцу.

4. Заявление на восстановление утерянного договора, подаваемое в нотариальную контору, где был заверен договор.

5. Если нотариус, который выдавал договор, не работает, нужно обратиться в нотариальную палату, где его регистрировали, чтобы получить информацию о том, кто сейчас может восстановить договор.

6. После получения копии договора необходимо сверить ее с оригиналом, если он есть, и зарегистрировать его у органов государственной регистрации недвижимости.

Сроки получения дубликата договора зависят от работы нотариальной конторы и нотариальной палаты. Сроки обычно от 1 до 3 месяцев.

Статьи закона, применимые к данному случаю, зависят от конкретных обстоятельств дела и формы собственности на передаваемое имущество. Однако, согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускается использование копии нотариально удостоверенного договора, если оригинал документа утрачен или уничтожен непреднамеренно. В случае возникновения споров или проблем с продажей недвижимости может потребоваться восстановление оригинала договора, что будет регулироваться статьями Гражданского кодекса Российской Федерации о нотариате и доказательствах. Необходимость приезда к нотариусу или возможность получения дубликата у местного нотариуса также зависит от конкретных обстоятельств, в том числе места нахождения оригинала документа и требований к его восстановлению.