Как восстановить утерянные документы на земельный участок и какие операции доступны женщине-собственнице

Если документы на земельный участок были утрачены, то необходимо обратиться в орган, который выдал правоустанавливающий документ на данный участок, чтобы получить дубликат. В случае если правоустанавливающий документ был утерян, его также можно восстановить заявлением о выдаче дубликата в соответствующий орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Женщина как собственник земельного участка может распоряжаться им, например, продать, сдать в аренду или совершить любые другие действия, предусмотренные законом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, который является государственным учреждением, ответственным за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, и запросить справку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой справке будут указаны все сведения об объекте недвижимости и его собственниках. Если женщина является зарегистрированным собственником, но утеряла документы, то она может обратиться в Росреестр для восстановления утерянных документов.

Что касается совершения операций с участком, то женщина, как зарегистрированный собственник, имеет право распоряжаться участком, то есть продавать, дарить, залогать и так далее, но только после того, как получит документы на руки либо сделает запрос на их восстановление. Также стоит проверить наличие каких-либо обременений на участке, например, ипотеки или задолженности по налогам. Если такие обременения имеются, то они необходимо будут устранить перед совершением операции.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть следующие статьи закона:

1. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Утеря или уничтожение документов, удостоверяющих право на имущество".
2. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве".
3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Собственность на земельные участки".
4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности на земельные участки".
5. Статья 216 Гражданского кодекса РФ "Общие правила о правах собственности на недвижимое имущество".

Операции, которые женщина может совершать с участком, зависят от того, каким образом она приобрела право собственности. Если участок был приобретен в браке, то есть вероятность, что он является совместной собственностью супругов. В этом случае женщина должна получить согласие своего сына-опекуна или обратиться в суд для решения спора о праве собственности на участок. Если же участок был приобретен только на имя женщины, то она может свободно распоряжаться им в соответствии с законом.