Как восстановить утерянную справку о выплате пая за квартиру: советы и рекомендации

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на недвижимое имущество приобретаются по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании свидетельства о государственной регистрации права. Если оригинал справки о полной выплате пая за квартиру был утерян, то копия или дубликат данной справки, выданный председателем ТСЖ, являются документами, подтверждающими факт полной оплаты пая. Судебная практика также признает дубликаты и копии справок о выплате пая за недвижимость действительными. Пункт закона, который это подтверждает, не указывается, но это является общепризнанной практикой. Однако, в случае если государственный регистратор отказывается принять копию или дубликат справки о выплате пая, можно обратиться в суд, чтобы подтвердить факт полной оплаты пая и принять меры к исправлению ситуации.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
2. Копии всех документов, подтверждающих полную оплату пая за квартиру (например, копии квитанций об оплате).
3. Если имеется, копия утраченной справки о полной выплате пая за квартиру.
4. Запрос в Росреестр на наличие оригинала данной справки.
5. Обоснование необходимости выдачи дубликата или копии данной справки.

Согласно статье 133 Гражданского кодекса Российской Федерации, дубликаты документов равнозначны оригиналам, если они являются копиями соответствующих документов и заверены уполномоченным органом. Таким образом, дубликат или копия справки о полной выплате пая за квартиру, заверенные председателем ТСЖ, являются полномочными документами.

Если банк отказывается принимать копию или дубликат данной справки, необходимо обратиться в Региональное отделение Центрального банка Российской Федерации для урегулирования данной ситуации. Также возможен вариант обращения в суд, для защиты своих прав и интересов.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Документы, их копии и выписки из документов в доказательстве": 1. Документы, изготовленные в установленном порядке, имеют доказательную силу, если только не доказана их подделка, несоответствие действительности или недействительность по другим основаниям. 2. Копия документа имеет доказательную силу, если она заверена уполномоченным лицом или организацией. 3. Копия документа, лишенного его первоначального экземпляра, считается первоначальным документом, если это предусмотрено законом или договором.