Как владелец квартиры, не проживающий в ней, нести ответственность за залитую квартиру соседа и какие права есть у жильцов в такой ситуации?

Сообщите соседу и ЖЭУ, что вы несете ответственность за ущерб, нанесенный ему в результате засора канализационного стояка в вашей квартире, однако, право на возмещение убытков у соседа отсутствует, так как он не доказал причинно-следственную связь между растекающейся водой на полу его квартиры и повреждением настенного покрытия. Однако, обратите внимание, что если вы имели возможность предотвратить засор канализации заранее, то вы можете быть признаны частично ответственным за произошедший ущерб.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в данной ситуации ответственность за возникшее причинение вреда возлагается на владельца квартиры, в которой произошел инцидент.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - договор аренды/собственности на квартиру; - копии квитанций об оплате коммунальных услуг; - акты, подтверждающие факт засора канализационного стояка; - заключение эксперта об определении причин возникновения залития.

Однако, если в штатном расписании ЖЭУ есть специалисты, которые занимаются ремонтом водопровода и канализации, они обязаны произвести необходимые ремонтные работы. В этом случае сосед, понесший убытки, может обратиться в ЖЭУ по месту своего жительства с соответствующим заявлением и свидетельствующей документацией.

Также стоит учесть, что обязанность платить компенсацию за убытки несет только владелец квартиры, где произошла авария, если он доказал свою безвинность в случившемся инциденте. Если же владелец не может доказать свою невиновность, то ему могут возложить ответственность за возможный ущерб.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 1074 Гражданского кодекса РФ - ответственность собственника жилого помещения за причинение вреда третьим лицам в результате аварий, повреждений и иных обстоятельств, связанных с эксплуатацией жилого помещения.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязательства собственника жилого помещения по содержанию и ремонту.

3. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - компенсация вреда, причиненного имуществу третьего лица.

В данной ситуации собственник жилого помещения, который не проживает в квартире, но регулярно оплачивает коммунальные услуги, не выполнил свои обязательства по содержанию и ремонту канализационного стояка, что привело к причинению вреда имуществу третьего лица - соседу снизу. Соответственно, собственник жилого помещения должен возместить понесенные соседом убытки, связанные с восстановлением помещения после затопления (покупка обоев и их наклейка).