Как включить оплату дольщиком в реестр требований при не подписанном допсоглашении и банкротстве строительной компании

Если дополнительное соглашение к ДДУ не было подписано и зарегистрировано, то дольщик не может включить оплаченную сумму в реестр требований при банкротстве застройщика. В соответствии со статьей 161 Федерального закона "О защите прав потребителей", дополнительные соглашения к договорам долевого участия в строительстве должны быть заключены в письменной форме и подписаны сторонами. Кроме того, такие дополнительные соглашения подлежат обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе. Отсутствие подписания и регистрации соглашения делает его недействительным и несостоявшимся в юридическом смысле, а оплаченная сумма не может быть включена в реестр требований при банкротстве застройщика.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1) Документы, подтверждающие оплату дополнительного взноса по допсоглашению к ДДУ (например, квитанции об оплате, платежные поручения, выписки из банковских счетов и т.д.).

2) Копия дополнительного соглашения к ДДУ, если такое было заключено.

3) Копия договора долевого участия (ДДУ).

4) Документы, подтверждающие факт банкротства застройщика.

5) Решение суда о признании требования дольщика взыскательным.

В данном случае, если дополнительное соглашение к ДДУ не подписано и не зарегистрировано, включение оплаченной суммы в реестр требований будет затруднительным.

Однако, в некоторых случаях возможно доказать факт оплаты дополнительного взноса по иным документам (например, путем обращения в банк с запросом выписки по счету застройщика и т.д.). В таком случае, необходимо представить также доказательства, подтверждающие факт оплаты дополнительного взноса (например, копии квитанций об оплате, платежных поручений и т.д.).

Статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации.