Как вернуть заработанные деньги при невозврате оплаты за аренду жилья?

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором найма жилого помещения не предусмотрен иной порядок оплаты, то арендная плата вносится в равных долях каждый месяц. Однако, если договором предусмотрено внесение предоплаты, то её необходимо внести в соответствии с условиями договора. Если в вашем договоре действительно указано, что первая оплата составляет 40 тысяч рублей и включает оплату за первый и последний месяцы, то наймодатель имел право на то, чтобы оставшаяся сумма за последний месяц оставалась у него до окончания аренды.

Тем не менее, наймодатель обязан вернуть залоговую сумму и выставить вам счёт на часть затрат по оплате коммунальных услуг в течение 10 рабочих дней после окончания договора. Если наймодатель не выполнил своих обязанностей и не вернул вам сумму за последний месяц, вы можете обратиться в суд и взыскать эту сумму с наймодателя. Для этого вам необходимо собрать необходимые доказательства и обратиться к юридическому консультанту или адвокату, чтобы получить дополнительную консультацию и помощь в составлении заявления в суд.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1) Договор аренды жилого помещения, в котором указаны условия оплаты аренды, в том числе первого и последнего месяца проживания; 2) Документы, подтверждающие факт оплаты арендной платы, в том числе первого и последнего месяца проживания; 3) Письменные уведомления наймодателя о необходимости возврата задолженности за последний месяц проживания.

Если наймодатель не возвращает деньги за последний месяц проживания, то арендатор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. В данном случае, суд будет руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ, которые регулируют отношения по договору аренды жилого помещения. Чтобы повысить вероятность возврата задолженности, рекомендуется также обратиться к юристу для консультации и юридической помощи.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения" и статья 806 Гражданского кодекса РФ "Залог имущества".