Как вернуть залог и неоплаченные дни при досрочном выезде из арендованной комнаты?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, вы как наймодатель можете рассмотреть и принять предложение нанимателя о преждевременном расторжении договора аренды комнаты и передаче ее другому лицу. Однако, в соответствии с условиями договора, наниматель был обязан вам предупредить о своем решении за две недели до выезда. Если наниматель не соблюдает этот срок, он не имеет права требовать возврата залога или оставшейся суммы за не прожитые в комнате дни.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды комнаты, в котором оговорены условия расторжения договора; 2. Документы, подтверждающие оплату за второй месяц аренды; 3. Корреспонденция или любые другие доказательства, подтверждающие, что наниматель сообщил о своем решении выезжать не позднее, чем за две недели до выезда.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 614 - условия изменения договора аренды; 2. Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 625 - права и обязанности наймодателя и нанимателя; 3. Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 674 - обязанности нанимателя при расторжении договора аренды.