Как вернуть залог, если съехать раньше года? - Понимание и прописка в договоре

Ваша обеспокоенность понятна, ведь залоговая сумма возвращается арендатору после окончания срока договора аренды или расторжения договора. Однако, если вы решите съехать раньше, чем через год, возврат залога может быть оговорен в договоре аренды. Важно иметь в виду, что законодательство Российской Федерации не устанавливает четких требований относительно срока возврата залога при преждевременном расторжении договора, поэтому это должно быть прописано в самом договоре. Для обеспечения возврата залога вам рекомендуется обратить внимание на следующие моменты при заключении договора аренды:
- Укажите явно условия возврата залога при преждевременном расторжении договора в письменном договоре аренды;
- Определите срок возврата залога и способ передачи денежных средств после вашего выселения;
- Обговорите механизм проверки состояния помещения и определения необходимых для возврата залога расходов на восстановление состояния помещения;
- Убедитесь, что соответствующие пункты договора аренды ясны и понятны для обеих сторон.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор аренды с явно прописанными условиями возврата залога при преждевременном расторжении договора;
- Акт приема-передачи помещения, где будут отражены состояние помещения при въезде и выезде;
- Показания счетчиков коммунальных услуг при выезде, подтверждающие отсутствие задолженностей арендатора;
- Квитанция об уплате последнего платежа по аренде.

Согласно законодательству Российской Федерации, для решения данного вопроса следует обратить внимание на следующие статьи закона:
- Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок возврата залога по окончании срока договора аренды;
- Статья 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует вопросы договора аренды жилого помещения, включая условия возврата залога при преждевременном расторжении договора;
- Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая указывает на необходимость заключения письменного договора аренды и ясного определения условий договора.