Как вернуть вложенные деньги при ограничениях на использование недвижимости: советы и рекомендации

Для решения данного вопроса Вам следует обратиться к компетентному юристу в области защиты прав потребителей и земельного права для консультации и оказания правовой помощи. Он сможет проанализировать ваши права как покупателя и действия застройщика в контексте действующего законодательства Российской Федерации и принять меры для защиты ваших интересов.

Для решения данного вопроса нужно будет собрать следующие документы:

1. Договор ДДУ с застройщиком.

2. Разрешение на строительство многоэтажного дома.

3. Свидетельство о регистрации права на землю населенных пунктов.

4. Справочная информация об объекте недвижимости, полученная на сайте Росреестра.

5. Любые другие документы, связанные с данной сделкой.

Для вернуть вложенные деньги, необходимо связаться с юридическими специалистами и обратиться в суд, подав иск на застройщика. При этом нужно обосновать свой иск на том, что данные сведения о разрешенном использовании были скрыты от покупателя при заключении договора и что на момент заключения договора не было данной информации. Кроме того, потребуется доказать нарушение застройщиком условий ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - определение понятия "договор участия в долевом строительстве";
• Статья 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - положения о застройщиках, а также обязательства застройщиков и дольщиков;
• Статья 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - права и обязанности застройщика на этапе строительства;
• Статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - сроки сдачи объекта недвижимости;
• Статья 31 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - ответственность застройщика за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве;
• Статья 7 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороне" - положения об особенностях использования земельных участков в интересах обороны;
• Статья 11 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" - процедура обжалования действий (бездействия) контролирующих органов.