Как вернуть переведенные 30 000 и сохранить задаток: правила общения с продавцом при покупке дома с участком

Ситуация, описанная в вопросе, предполагает наличие преддоговора и задатка при совершении сделки купли-продажи недвижимости. В соответствии с законодательством Российской Федерации, задаток в размере, оговоренном в преддоговоре, является обязательством продавца возвратить его в случае несостоявшейся сделки по вине стороны продавца. Таким образом, продавец должен вернуть как 40 000, так и 30 000 рублей, которые были переведены через Сбербанк онлайн, так как сделка не состоялась. В данном случае, важно сохранить доказательства перевода второй суммы через Сбербанк онлайн, таким образом, возможно будет обратиться в суд для защиты своих прав и возврата суммы.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Преддоговор купли-продажи недвижимости с указанием суммы задатка и условий его возврата.
2. Доказательства перевода 30 000 рублей через Сбербанк онлайн (скриншоты, выписки и т.д.).
3. Документы, подтверждающие несостоявшуюся сделку.

Статья 436 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации.