Как вернуть остаток суммы после расторжения договора с подрядчиком на строительство пристройки к дому?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наличии ненадлежащего качества материалов, подрядчик не выполнил обязательства по договору. В таком случае заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возврата уплаченной за материалы суммы в размере 300.000 т.р. Сумма возврата подлежит взысканию у подрядчика путем судебного разбирательства при невозможности добиться досудебного урегулирования. Отдельным вопросом является вопрос о возможности удержания подрядчиком своих расходов на монтаж, однако при условии, что сумма, уплаченная за монтаж, отдельно не декларировалась как аванс за материалы, может быть предъявлено к оплате только после пересмотра договора.

Для решения такого вопроса вам, как заказчику, понадобятся следующие документы:

1. Договор на строительство тёплой пристройки;
2. Свидетельства о регистрации подрядчика как юридического лица или ИП, либо доверенности на осуществление деятельности по строительству от частного лица, если подрядчик является физическим лицом;
3. Смету на строительство тёплой пристройки;
4. Платежные документы, подтверждающие факт оплаты и остаток на расчетном счету подрядчика.

Чтобы вернуть оставшуюся сумму, необходимо составить заявление о расторжении договора с подрядчиком в связи с нарушением условий договора и предъявить претензии по качеству материалов, а также требовать компенсации убытков, которые вы понесли в связи с использованием не качественных материалов.

Осуществление действий по возврату оставшейся суммы может быть затруднено, если в договоре на строительство не было установлено порядок расторжения и возврата авансовой оплаты. Кроме того, могут возникнуть споры по поводу оценки качества материалов и их степени повреждения при монтаже. В таких случаях необходимы юридические консультации и лучше, если возникнет непонимание, обращаться за помощью к юристу.

Гражданский кодекс РФ статьи 702, 703, 708 и 710. Также могут быть применимы статьи 475, 476, 477, 478, 479, 490 и 492.