Как вернуть квартиру в залоге при просрочке ипотеки в Россельхоз банке: советы и рекомендации

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не можете исполнить обязательства по оплате ипотеки, вы можете достигнуть соглашения с банком и реализовать квартиру, которая находится в залоге для погашения долга. Если в течение 3 месяцев не было найдено никаких потенциальных покупателей, вам необходимо обратиться в суд и предоставить доказательства о том, что вы не можете платить кредит. Суд может признать невозможность исполнения обязательств из-за финансовых затруднений и расторгнуть договор ипотеки. Однако, это может привести к потере квартиры и проблемам с кредитной историей. Поэтому, проконсультируйтесь с юристом или финансовым консультантом, чтобы решить данный вопрос в наилучшем интересе для вас.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор займа или кредита, заключенный с Россельхоз банком; - документы на квартиру, которая была поставлена в залог; - документы, подтверждающие изменение жизненных обстоятельств (уплачиваемый доход, увольнение с работы и т.д.); - переписка с банком по данному вопросу (письма, заявления, претензии и т.д.).

Если вы желаете вернуть квартиру находящуюся в залоге у Россельхоз банка и прекратить полностью уплату кредита, то вам следует обратиться в банк для обсуждения данного вопроса. Однако, стоит иметь в виду, что в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, банки имеют право на взыскание задолженности в порядке, установленном законом, включая продажу имущества, находящегося в залоге. Если у вас нет возможности уплатить задолженность, следует обсудить с банком возможность реструктуризации кредита или заключения договора по продаже имущества. Кроме того, вы можете обратиться к адвокату для дальнейшей юридической консультации и защиты ваших интересов.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 317, 319, 356-361, 441-448) - регулирует правовой режим залога и порядок реализации имущества заложенного в банке.

2. Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" (статьи 2, 32, 48-50, 57-58, 60-61, 209) - определяет правовой статус банка, его организационно-правовые формы, условия заключения кредитного договора и обеспечения исполнения обязательств залогом.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 109-125, 130, 133, 138-139) - определяет правила процессуального сопровождения споров, связанных с кредитными договорами и обеспечением их исполнения.

4. Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 4, 18, 19, 20, 27, 28, 30-35) - устанавливает правила защиты прав потребителей, включая права заёмщиков в отношении кредитных договоров.