Как вернуть квартиру, подаренную родному брату, если он в браке и в плохом состоянии со здоровьем?

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса РФ дарственный договор может быть отменен судом, если договором передачи не указаны условия отказа от дарения в случае наступления определенных обстоятельств. Кроме того, в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ если имущество было приобретено в период, когда брат находился в браке, и средства на его приобретение были получены за счет общих денег, то супруг брата имеет право на долю в этом имуществе. Следовательно, если дарственный договор не содержит условий о возможности отмены дарения в случае наступления определенных обстоятельств, вероятнее всего, дарение является окончательным, и квартира перейдет в собственность брата и/или его супруги в случае его смерти. Однако, если у вас есть веские основания для того, чтобы обратиться в суд с требованием об отмене дарения квартиры, то вы можете это сделать.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с дарственной договором и иными документами, свидетельствующими о праве собственности на квартиру. В частности, решение данного вопроса зависит от содержания договора, от того, кем был получен подарок, от того, состоял ли в браке брат в момент получения квартиры и от наличия иных юридических документов, которые могут повлиять на права собственника. Отдельно стоит рассмотреть наличие наследников и тестамента брата, так как это тоже может влиять на права на квартиру. Однако, если в дарственной договоре не было указано условие о возврате квартиры, то в случае смерти брата квартира перейдет к его законным наследникам, в том числе, возможно, его жене. Таким образом, в данной ситуации стоит обратиться к юристу для тщательного юридического анализа документов и выработки конкретных рекомендаций по правовой защите ваших интересов.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Отзыв дарения"

Статья 256 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, его приобретение и оборот"

Статья 1208 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество"