Как вернуть дом при рассрочке и отсутствии регистрации договора | Цены на недвижимость за 2 года

Для расторжения договора рассрочки продажи дома, необходимо обратиться в суд. При этом, необходимо обратить внимание на следующие моменты:
1. Доказательство факта заключения договора рассрочки и его условий. В данном случае, должны быть предоставлены документы, подтверждающие факт заключения договора, например, письменное соглашение сторон или другие доказательства (сообщения, платежные документы и т.д.).
2. Доказательство невыполнения обязанностей покупателем. Для расторжения договора необходимо подтвердить нарушение обязательств со стороны покупателя, например, невыполнение платежей в срок или иные нарушения, указанные в договоре.
3. Установление судом цены дома на момент расторжения договора. По результатам рассмотрения дела, суд может установить новую цену дома на момент расторжения договора, учитывая изменение цены недвижимости за период с момента заключения договора.
4. Возврат авансов и рассроченной платы. Если договор будет расторгнут, необходимо также урегулировать вопрос о возврате сумм, внесенных покупателем в рамках рассрочки.
Поэтому, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться в суд и представить все необходимые документы и доказательства.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса:
1. Документы, подтверждающие факт заключения договора рассрочки (письменное соглашение сторон, сообщения, платежные документы и т.д.).
2. Документы, подтверждающие нарушение обязательств со стороны покупателя (письмо о нарушении сроков платежа, претензия, квитанция об оплате и т.д.).
3. Документы, подтверждающие изменение цены недвижимости за период с момента заключения договора (экспертное заключение, данные о ценах на рынке недвижимости и т.д.).
4. Документы, подтверждающие внесенные покупателем авансы и рассроченные платежи (платежные документы, квитанции и т.д.).
5. Другие документы, связанные с судебным разбирательством и возможными исковыми требованиями.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Гражданский кодекс РФ (статьи 307-308, 420, 422, 450-451).
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 554-558).
3. Кодекс цивильного процесса РФ (статьи 131-134, 208-211, 226-227).
4. Федеральный закон «О защите прав потребителей» (статьи 18-19, 25, 27-28).
5. Другие законы, которые могут быть применимы в конкретной ситуации.