Как вернуть долги по кредитам: возможность изъятия имущества у должника

Если банки подадут иск в суд и выиграют дело, то они могут получить сумму задолженности путем взыскания на имущество должника, включая квартиру и земельный участок со строящимся жилым домом.

Если земельный участок был приобретен в браке, то он является совместной собственностью супругов, и при взыскании на него должны быть учтены доли каждого из супругов. Если доля должника в земельном участке недостаточна для покрытия задолженности, то может быть взыскана доля другого супруга, если она не была оговорена в брачном договоре.

Если вы готовы сотрудничать с банками и выплачивать задолженность, то можно договориться об удержании части зарплаты, предусмотренной законом. Это может помочь избежать продажи имущества.

В любом случае, для более точного ответа на ваш вопрос необходимо обратиться за консультацией к юристу, ознакомившемуся с деталями вашей ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копии договоров займа (кредитов), подписанных с банками, которым задолжались.
2. Подтверждение того, что вы платили по кредитам в течение полутора года и полугода соответственно (например, квитанции об оплате).
3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру и земельный участок.
4. Документы, подтверждающие факт получения материнского капитала (если квартира была приобретена с использованием этого капитала).
5. Документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей (например, свидетельства о рождении).

Ответ на вопрос о том, могут ли банки забрать квартиру или земельный участок, зависит от того, есть ли у них право на иск на вашу недвижимость. Если банки подадут в суд на вас и выиграют дело, суд может вынести решение о продаже недвижимости для возврата задолженности. Однако, с учетом того, что находитесь в браке и есть несовершеннолетние дети, суд может учесть их интересы и по возможности избежать продажи недвижимости, предоставив вам возможность достичь договоренности с банками. Если вы признаете свою задолженность и согласны на удержания из заработной платы, то это может способствовать решению дела в вашу пользу, но общий результат будет зависеть от решений суда в конечном итоге.

Применимые статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 327-333)
• Федеральный закон "О залоге имущества" (статьи 12, 13)
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 125-187)