Как вернуть деньги за квартиру: судебное решение по ДУ договору и возможная компенсация по статье 395 СВЕРХ

1. Решение по данному вопросу будет зависеть от условий договора, заключенного между сторонами, и соответствующего законодательства, регулирующего куплю-продажу недвижимости. В случае несоблюдения застройщиком условий договора и несвоевременной сдачи объекта строительства, покупатель может иметь право на возврат денежных средств и возмещение убытков. Штрафы и неустойки, установленные в договоре, могут быть применены соответственно.
2. Если есть доказательства нарушения застройщиком законодательства или договора купли-продажи, вы можете подать соответствующие жалобы и иски в соответствующие органы и суды. Однако, необходимо учитывать, что рассмотрение таких дел может быть длительным и требовать значительных затрат. Также, перед тем как подавать иск, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный между вами и застройщиком; 2. Решение суда о взыскании неустойки; 3. Письменное подтверждение от застройщика о продаже строительства нашего объекта другой компании-застройщику.

1. Относительно вопроса о возврате денег и штрафе по статье 395 ГК РФ. Согласно статье 485 ГК РФ, если продавец не исполнил обязательства по передаче имущества, покупатель вправе требовать возвращения уплаченной за него цены со всеми понесенными им расходами, а также с выплатой неустойки (если таковая предусмотрена договором). В связи с этим, учитывая решение суда о взыскании неустойки, вы вправе предъявить требование к застройщику о возврате уплаченной за недвижимость цены со всеми понесенными вами расходами.

2. Относительно вопроса о возможности подачи иска о мошенничестве со стороны застройщика, следует отметить, что для установления мошенничества необходимо доказать наличие у застройщика намерения нанести вам ущерб либо приобрести неоправданную выгоду. Также необходимо доказать, что застройщик приобрел выгоду за ваш счет, что было сделано без вашего ведома и что имелись иные обманные действия. Поэтому по данному вопросу необходимо сбор дополнительных доказательств, и только после этого можно будет говорить о возможности подачи иска в суд или жалобы в прокуратуру.

1 - Статьи 450 и 395 ГК РФ 2 - Статьи 159 и 159.1 УК РФ, статьи 303 и 304 ГК РФ.