Как вернуть деньги за квартиру при блокировке счета компании и задержке в 4 месяца

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии договора на строительство жилого дома или приобретение квартиры в новостройке, покупатель имеет право на возврат денежных средств в случаях, предусмотренных договором или законодательством. Однако, возврат денежных средств может быть связан с отказом от квартиры.

В данном случае, если документы на квартиру не предоставлены по причине блокировки счета у компании, стоит обратиться в банк, в котором был произведен первоначальный взнос, и оставить заявление на возврат денежных средств. В заявлении можно указать, что вы не отказываетесь от квартиры и просите только вернуть внесенные средства.

Однако, необходимо учитывать, что процедура возврата денежных средств может занять некоторое время, так как банк обязан провести проверку наличия задолженности у компании, куда был произведен взнос. Также, возможно, потребуется обратиться в суд, чтобы принудительно взыскать денежные средства.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Копия договора на участие в долевом строительстве квартиры, в котором прописаны условия внесения первоначального взноса; 2. Копия документов, подтверждающих внесение первоначального взноса; 3. Справка из банка, подтверждающая, что счет компании заблокирован; 4. Копия письма в банк с просьбой о возврате денежных средств; 5. Копия вашего заявления о том, что вы не отказываетесь от квартиры и просите лишь возврат денежных средств.

Данные документы помогут юристам проанализировать ситуацию и выработать рекомендацию по составлению претензии к застройщику или обращению в суд для решения данного вопроса.

Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" и статья 310 ГК РФ "Заключение договора". Также применимы статьи 815 и 818 ГК РФ "Возврат денег при недействительности или расторжении сделки" и статья 393 ГК РФ "Возврат имущества при прекращении договора".