Как вернуть деньги за квартиру от застройщика по 214ФЗ: обмер БТИ, доплата за площадь, разница судебного эксперта и акт-приёмки

Застройщик обязан вернуть разницу в площади перед подписанием акта-приёмки. Данный вопрос регулируется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 12) и Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Согласно указанным нормам, застройщик обязан исполнить свою обязанность по передаче объекта недвижимости физическому лицу в соответствии с договором долевого участия в строительстве, включая предоставление заявленной площади.

В данном случае, если обмер судебным экспертом показал, что фактическая площадь квартиры меньше, чем указано в акте обмера БТИ и заявлено застройщиком, то физическое лицо имеет право требовать возмещения разницы площади, определенной экспертом.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор долевого участия в строительстве;
• Акт обмера БТИ;
• Акт обмера, составленный судебным экспертом;
• Дополнительные счета и документы, подтверждающие оплату дополнительной площади;
• Другие документы, связанные с приемкой квартиры.

• Договор долевого участия в строительстве;
• Акт обмера БТИ;
• Акт обмера, составленный судебным экспертом;
• Дополнительные счета и документы, подтверждающие оплату дополнительной площади;
• Другие документы, связанные с приемкой квартиры.

статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»