Как вернуть деньги за аренду квартиры: правомерность действий сторон в спорной ситуации

Согласно законодательству Российской Федерации, если в договоре аренды прописано, что арендатор должен предупредить о своем намерении расторгнуть договор за 2 недели, то он должен придерживаться этого условия. В случае если арендатор расторгает договор раньше указанного срока, он обязан компенсировать причиненные хозяину убытки. В данном случае, вы вправе удержать залог, чтобы компенсировать потерю других потенциальных съемщиков и возможные непредвиденные расходы. Если арендатор претендует на возврат заплаченной арендной платы через суд, необходимо предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие соблюдение условий договора и убытки, возникшие в результате досрочного расторжения договора.

Для решения данного вопроса потребуются копии договора аренды, где прописаны условия расторжения договора, подтверждающие расходы на поиск новых съемщиков и потери при досрочном расторжении. Также рекомендуется сохранить всю переписку с арендатором, где обсуждались вопросы расторжения.

Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации