Как вернуть деньги по агентскому договору на покупку недвижимости: внесено 100 тыс. руб, продавец не выходит на сделку

Согласно действующему законодательству, в случае если покупатель внес деньги по агентскому договору на покупку недвижимости, агент имеет обязательство защитить интересы покупателя и приложить все усилия для выполнения условий договора. Если продавец не исполняет свои обязательства, то покупатель может потребовать расторжения договора и возврата внесенных денежных средств. Однако, если договор предусматривает определенные условия расторжения и отказ покупателя от сделки, агент имеет право удержать комиссионные в случае отказа от сделки.

Следовательно, следует обратиться к агенту с соответствующим требованием о расторжении договора и возврате денежных средств, указав на неисполнение обязательств продавцом, и выяснить возможности решения данного вопроса в рамках договора. Если агент не согласен вернуть деньги, можно обратиться в суд с иском о защите прав и законных интересов покупателя по данному договору.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Копия агентского договора на покупку недвижимости;
2. Доказательства внесения 100 тыс. рублей на вышеуказанной сделке, такие как копия платежного поручения, выписки из банковского счета и т.д.;
3. Копии переписки и иных связанных документов с продавцом недвижимости и агентом;
4. Копия условий расторжения договора и выяснения вопроса о возврате денежных средств.

В случае, если продавец не выходит на сделку по указанной цене, агент обязан Вам подобрать равноценное жилье, однако если вы откажетесь, то комиссия не возвращается. В данной ситуации, Вам следует обратиться к юридическому представителю, который поможет Вам защитить свои права и интересы, а также сможет определить наличие юридической возможности расторгнуть договор и выйти из него с возвратом денежных средств в соответствии с условиями договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации: - Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства); - Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (основания прекращения договора агентирования); - Статья 779.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (права агента при прекращении договора агентирования); - Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации (право отказаться от исполнения обязательства в случае изменения его существенных условий); - Статьи 303, 304 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (возможность обращения в суд для защиты прав и интересов).

Однако, для более точного ответа необходима более подробная информация о договоре и условиях его расторжения, а также о правах и обязанностях сторон.