Как вернуть 13% налога при покупке квартиры: советы для матерей-пенсионеров

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане, пенсионеры, несовершеннолетние, а также лица с ограниченными возможностями здоровья могут воспользоваться налоговым вычетом в размере 13% от налоговой базы дохода, если такой доход облагается налогом на доходы физических лиц. В случае приобретения жилого помещения, на которое возможно получить вычет, гражданин должен обратиться в налоговый орган с заявлением на предоставление вычета. Однако, в данном случае возврат 13% не предусмотрен, так как налоговый вычет может быть получен только в случае облагаемого дохода, а не в случае капиталовложения.

Относительно вопроса о разнице когда мать уволится – до или после покупки квартиры, нет юридической разницы, это зависит только от ситуации на рынке труда и личных планов матери.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Документы, подтверждающие факт покупки квартиры мамой, а именно: договор купли-продажи, квитанции об оплате, выписка из ЕГРН.
• Документы, подтверждающие факт увольнения мамы, а именно: трудовой договор, приказ об увольнении, соответствующие расчеты и выписки по заработной плате.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подлежит возврату 13 процентов налога на доходы физических лиц, уплаченного с дохода от продажи квартиры, при условии, что эта квартира была в собственности продавца более трех лет. Таким образом, если мама продаст квартиру, налог на доход по продаже квартиры со средств её пенсии будет удерживаться, и она может получить возврат налога в размере 13% при наличии вышеуказанных документов, подтверждающих факт продажи квартиры и оплаты налога.

Если же мама планирует уволиться до покупки квартиры, то возврат налога по такой сделке не предусмотрен.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 218 НК РФ "Налоговый период"
• Статья 219 НК РФ "Компенсация части налога на доходы физических лиц, удерживаемого у источника выплаты доходов"

Согласно статье 219 НК РФ, граждане, получившие доходы, облагаемые подоходным налогом, имеют право на возврат части этого налога, если они уволились с работы и вышли на пенсию в течение налогового года. Возврат производится за счет компенсации части удержанного налога.

Однако, если гражданин приобретает квартиру, на которую можно получить льготы по налогу на доходы физических лиц (например, по программе материнского капитала), то право на компенсацию части удержанного налога может не предоставляться.

Ответ на вопрос о том, каким образом осуществляется возврат налога и насколько растянут этот процесс на несколько лет, является более конкретным и зависит от многих факторов, включая сумму удержанного налога, наличие других источников дохода и т.д. Поэтому, рекомендую обратиться к специалисту в данной области для получения конкретных рекомендаций.

Время увольнения не должно влиять на право на возврат налога в случае его наличия, но может повлиять на сумму компенсации, которую может получить гражданин.