Как узнать правильное расположение гаража по кадастровым данным?

Я хочу купить гараж, но в выписке ЕГРН указан неправильный адрес и кадастровый номер. Гараж находится в другом месте, чем указано в документах. Владелец говорит, что земля под гаражем находится в аренде. Почему так происходит и как узнать правильное расположение гаража?

| Давид, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (2)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1966 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для уточнения правильного расположения гаража необходимо обратиться в кадастровую палату и запросить информацию о кадастровых данных на данный объект недвижимости. Кадастровые данные должны точно отражать местоположение гаража в гаражном кооперативе. Если адрес и кадастровый номер в выписке ЕГРН не совпадают с действительным расположением гаража, это может быть связано с ошибкой в документах или некорректной регистрацией права собственности. В случае, если земля под гаражами находится в аренде, необходимо уточнить условия договора аренды и проверить правомерность использования земельного участка под гаражом.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1966 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения данной ситуации потребуется предоставить выписку ЕГРН, договор аренды земельного участка (если он существует) и другие документы, подтверждающие право собственности на гараж и земельный участок.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1966 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 130. Гражданский кодекс Российской Федерации - Определение объекта недвижимости. Статья 131. Гражданский кодекс Российской Федерации - Содержание и границы права собственности на недвижимость. Статья 19. Земельный кодекс Российской Федерации - Определение земельных участков. Статья 23. Земельный кодекс Российской Федерации - Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Что вы получите:

  • правильный расчет гарантированных выплат и возмещение компенсации;
  • защиту интересов клиента на всех этапах процедуры;
  • изменение оснований увольнения.

Услуга позволяет:

  • получить круглосуточную поддержку юриста;
  • урегулировать проблему в досудебном порядке;
  • помочь в составлении иска.

Услуга может понадобиться, если:

  • если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество; 
  • наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы